土地面積測(cè)算的意義?
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【摘要】"土地面積測(cè)算的意義"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"土地面積測(cè)算的意義?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
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問(wèn)題：
土地面積測(cè)算的意義?
答疑：
(1)土地面積測(cè)算的意義土地面積測(cè)算是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的重要組成部分，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)是取得土地?cái)?shù)據(jù)資料的關(guān)鍵步驟。通過(guò)面積量算，為各級(jí)行政單位、各土地權(quán)屬單位量算出土地總面積和各類土地面積，因此，量算工作是準(zhǔn)確掌握土地資源數(shù)據(jù)的重要技術(shù)手段。
(2)丘的測(cè)量要求丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨(dú)立丘和組合丘之分，一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘;一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位時(shí)稱為組合丘。一般以一個(gè)單位、一個(gè)門(mén)牌號(hào)或一處院落的房屋用地單元?jiǎng)澐譃楠?dú)立丘，當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過(guò)小時(shí)，則劃為組合丘。丘的權(quán)屬界線是界址點(diǎn)的連線，按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，界址點(diǎn)分為三級(jí)：精度要求按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。
例題：下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是( )。(2003年試題)
A.一個(gè)地塊屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘
B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制
C.組合丘一定大于獨(dú)立丘
D.房屋權(quán)屬證書(shū)中應(yīng)注明丘號(hào)
答案：C
解析：組合丘不一定大于獨(dú)立丘。
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(3)不計(jì)入用地面積的范圍
1)無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地;
2)市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地
3)公共使用的河灘、水溝、排水溝;
4)已征收、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要作市政建設(shè)的用地，5)其他按規(guī)定不計(jì)入宗地的面積。
例題：下列可以不計(jì)入用地面積的范圍包括( )。
A、有明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地
B、市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地
C、公共使用的河灘、水溝、排水溝
D、已征收、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要作市政建設(shè)的用地
E、其他按規(guī)定不計(jì)入宗地的面積
答案：BCDE
解析：有明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地，是應(yīng)計(jì)入用地面積的。
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