房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法?
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【摘要】"房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法?
答疑：
(1)房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定
1)房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。
2)各類面積的測算，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)必須獨立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。
3)邊長以m為單位，取至0.01m;面積以m2為單位，取至0.0lm2.
4)量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具。
5)樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
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(2)房地產(chǎn)面積測算的方法根據(jù)面積測算數(shù)據(jù)資料的來源，可分為解析法和圖解法兩大類。房地產(chǎn)面積的測算，主要采用解析法，房屋面積一般采用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點坐標(biāo)法測算，也可以用圖解法測算。
1)解析法測算面積。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)解析法測算面積是根據(jù)實地測量的數(shù)據(jù)，例如;邊長、角度或坐標(biāo)等通過計算公式求得面積值。解析法測算面積主要包括界址點坐標(biāo)解析測算面積和幾何圖形法量算面積。
2)圖解法測算面積。圖解法測算面積是根據(jù)已有的房地產(chǎn)圖，采用各種不同的測量儀器量算出面積。包括求積儀法、稱重法、模片法、光電面積量算儀法等。
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