簡述房地產(chǎn)難以變現(xiàn)的特性?
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【摘要】"房地產(chǎn)難以變現(xiàn)的特性"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"簡述房地產(chǎn)難以變現(xiàn)的特性?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
簡述房地產(chǎn)難以變現(xiàn)的特性?
答疑：
難以變現(xiàn)
難以變現(xiàn)也稱為變現(xiàn)能力弱、流動性差。變現(xiàn)能力是指在沒有過多損失的條件下，將非現(xiàn)金財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的速度。凡是能夠隨時、迅速地轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金且沒有損失或者損失較小的，稱為變現(xiàn)能力強;反之，稱為變現(xiàn)能力弱。
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影響某宗房地產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素主要有：(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)①該宗房地產(chǎn)的通用性。②該宗房地產(chǎn)的獨立使用性。③該宗房地產(chǎn)的價值大小。④該宗房地產(chǎn)的可分割轉(zhuǎn)讓性。⑤該宗房地產(chǎn)的開發(fā)程度。⑥該宗房地產(chǎn)的區(qū)位。⑦該類房地產(chǎn)的市場狀況。
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