簡述建筑物重新購建價格的求取方式?
瀏覽
收藏
【摘要】"建筑物重新購建價格的求取方式"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"簡述建筑物重新購建價格的求取方式?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價師考試答疑重點匯總
問題：
簡述建筑物重新購建價格的求取方式?
答疑：
建筑物的重新購建價格有重置價格和重建價格兩種：
1.重置價格又稱重置成本，是采用估價時點時的建筑材料、建筑構配件、設備和建筑技術等，按照估價時點時的價格水平,重新建造與估價對象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常價格。
2.重建價格又稱重建成本，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、設備和建筑技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建筑物完全相同的新建筑物的正常價格。這種重新建造方式可形象地稱為“復制”。重建價格進一步來說，是在原址，按照原規(guī)模和建筑型式，使用與原建筑材料、建筑構配件和設備相同的新的建筑材料、建筑構配件和設備，采用原建筑技術和工藝等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與原建筑物完全相同的新建筑物的正常價格。
由于上述兩種重新建造方式的不同，往往得出得重新購建價格不同。在一般情況下，重置價格適用于一般建筑物和因年代久遠、已缺乏與舊建筑物相同的建筑材料、建筑購配件和設備，或因建筑技術和建筑標準改變等，使舊建筑物復原建造有困難的建筑物的估價。而重建價格適用于有特殊保護價值的建筑物的估價，如人們看重的有特殊建筑風格的建筑物等。
編輯推薦：
2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內容，?？荚図樌?！
【摘要】"建筑物重新購建價格的求取方式"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"簡述建筑物重新購建價格的求取方式?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價師考試答疑重點匯總
重置價格的出現(xiàn)是技術進步的必然結果，同時也是“替代原理”的體現(xiàn)，通常重置價格都比重建價格低。
例題：重置價格是采用估價時點時的( )等，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)按照估價時點時的價格水平,重新建造與估價對象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常價格。
A、建筑技術;
B、工藝水平;
C、建材價格;
D、人工、機械費用。
答案：ABCD
例題：對有特殊保護價值的建筑物的估價以重置成本為宜。(判斷題)
答案：錯誤
編輯推薦：
2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內容，?？荚図樌?/p>
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產(chǎn)估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試題型和考試科目2024-09-24
- 2023年天津房地產(chǎn)估價師考試題型2023-08-11
- 注冊房地產(chǎn)估價師含金量怎么樣2022-09-18
- 2022年貴州房地產(chǎn)估價師對應的職稱2022-07-21
- 2022房地產(chǎn)估價師好不好考2022-04-28
- 房地產(chǎn)估價師就業(yè)前景怎么樣2022-03-31
- 房地產(chǎn)估價師好不好考2022-03-25
打卡人數(shù)
