2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》講義補(bǔ)地價的測算11.5
瀏覽
收藏
【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試為10月15日-16日，為幫助考生有效備考2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》講義補(bǔ)地價的測算11.5"，本文系統(tǒng)闡述了補(bǔ)地價的測算的知識點(diǎn)，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》講義匯總
第十一章 地價評估和地價分?jǐn)?/strong>
第五節(jié) 補(bǔ)地價的測算
補(bǔ)地價的測算：
補(bǔ)地價是指建設(shè)用地使用權(quán)人因改變國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件等而應(yīng)向國家繳納的建設(shè)用地使用權(quán)出讓金、土地出讓價款、租金、土地收益等。(房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)需要補(bǔ)地價的情形可分為3類：①改變土地用途、容積率等規(guī)劃條件。具體有建設(shè)用地使用權(quán)出讓之后變更用途、變更容積率、既變更用途又變更容積率等情形。②延長土地使用期限(包括建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期)。③轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)。
編輯推薦：
2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點(diǎn)匯總
本文是環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理的(房地產(chǎn)估價師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試為10月15日-16日，為幫助考生有效備考2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》講義補(bǔ)地價的測算11.5"，本文系統(tǒng)闡述了補(bǔ)地價的測算的知識點(diǎn)，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》講義匯總
對改變土地用途、容積率等規(guī)劃條件的，補(bǔ)地價的數(shù)額理論上等于批準(zhǔn)變更時新舊規(guī)劃條件下的土地市場價格之差額，即：(房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
補(bǔ)地價一新規(guī)劃條件下的土地市場價格一舊規(guī)劃條件下的土地市場價格
其中，對單純提高容積率，改變土地用途并提高容積率的補(bǔ)地價來說，補(bǔ)地價的數(shù)額為：
補(bǔ)地價(單價)=新樓面地價×新容積率一舊樓面地價×舊容積率
補(bǔ)地價(總價)=補(bǔ)地價(單價)×土地總面積
如果樓面地價不隨容積率的改變而改變，則：
補(bǔ)地價(單價)=樓面地價×(新容積率一舊容積率)
編輯推薦：
2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點(diǎn)匯總
本文是環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理的(房地產(chǎn)估價師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價師教材2024-11-15
- 2024年房地產(chǎn)估價師考前復(fù)習(xí)資料：土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師報考復(fù)習(xí)材料：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試資料下載：房地產(chǎn)估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗：僅三周，攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18
打卡人數(shù)
