2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式考點(diǎn)高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒?/h1>

更新時(shí)間：2016-01-22 14:11:55 來源：環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽65收藏19

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摘要 　　【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式考點(diǎn)高層建筑地

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　　高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ㄖR點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ǎ?/strong>

　?、侔唇ㄖ娣e進(jìn)行分?jǐn)?/p>

　　某部分享有的地價(jià)數(shù)額=土地總價(jià)值/總建筑面積×該部分的建筑面積

　　某部分占有的土地份額=該部分享有的地價(jià)數(shù)額/土地總價(jià)值=該部分的建筑面積/總建筑面積

　　②按房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/p>

　　某部分享有的地價(jià)數(shù)額=土地總價(jià)值/房地總價(jià)值×該部分的房地價(jià)值

　　某部分占有的土地份額=該部分享有的地價(jià)數(shù)額/土地總價(jià)值=該部分的房地價(jià)值/房地總價(jià)值

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　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道及論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

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　　③按土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/p>

　　某部分占有的土地份額=該部分的房地價(jià)值—該部分的建筑物價(jià)值/房地總價(jià)值—建筑物總價(jià)值

　　某部分享有的地價(jià)數(shù)額=該部分占有的土地份額×土地總價(jià)值=該部分的房地價(jià)值一該部分的建筑物價(jià)值

　　·地價(jià)=地租/利息率

　　·地租量=農(nóng)產(chǎn)品的市場價(jià)格—農(nóng)產(chǎn)品的銷售稅費(fèi)一農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本—土地上投入資本的利息—農(nóng)業(yè)經(jīng)營者的利潤

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