2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》房地產(chǎn)市場交易指標考點

　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試教材的相關(guān)重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》房地產(chǎn)市場交易指標考點"，主要闡述了房地產(chǎn)市場交易指標的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

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　　房地產(chǎn)市場交易指標知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　�、配N售量(Houses Sold，HSt)，指報告期內(nèi)銷售房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計中采用的銷售面積包括當期增量房屋預售面積當期增量房屋現(xiàn)房銷售面積。

　　⑵出租量(HRt)，指報告期內(nèi)出租房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計中的出租面積，指在報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。

　�、俏�納量(AVt)，指報告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和，單位為建筑面積或套數(shù)。

　�、任�納率(Art)，指報告期內(nèi)吸納量占同期可供租售量的比例，以百分數(shù)表示。

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　�、晌�納周期(Apt)，指按報告期內(nèi)的吸納速度(單位時間內(nèi)的吸納量)計算，同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費的時間，單位為年、季度或月，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。

　　⑹預售面積指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。

　�、朔康禺a(chǎn)價格，指報告期房地產(chǎn)市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)價格表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)平均價格的統(tǒng)計。

　�、谭康禺a(chǎn)租金，指報告期房地產(chǎn)市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)租金表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)平均租金的統(tǒng)計。

　�、头康禺a(chǎn)價格指數(shù)，是反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)。

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