2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式考點(diǎn)求取比準(zhǔn)價(jià)格

更新時(shí)間：2016-01-04 09:10:01 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　求取比準(zhǔn)價(jià)格：

　　·百分率法下的修正、調(diào)整系數(shù)連乘公式∶

　　估價(jià)對象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數(shù)×交易日期調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

　　估價(jià)對象價(jià)格×(1±S %)×(1±R %)=可比實(shí)例成交價(jià)格×(1±T %)或者∶

　　估價(jià)對象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格× 1 ×(1±T %)× 1 或者∶

　　1±S % 1±R %

　　估價(jià)對象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格× 100 × 100±T × 100

　　100±S 100 100±R

　　·百分率法下的修正、調(diào)整系數(shù)累加公式∶

　　估價(jià)對象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格×(1+交易情況修正系數(shù)+交易日期調(diào)整系數(shù)+房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù))

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