2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式考點房地產(chǎn)狀況調(diào)整

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　　房地產(chǎn)狀況調(diào)整知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　房地產(chǎn)狀況調(diào)整：

　　·房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法主要有百分率法和差額法、回歸分析法

　　·可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格

　　或者∶

　　可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格× 1 =可比實例在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格

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　　1±R %

　　可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格× 100 =可比實例在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格

　　100±R

　　·可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×100/()=可比實例在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格

　　·可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×100/()×()/100=可比實例在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格

　　注∶上式()為估價對象房地產(chǎn)狀況相對于標準房地產(chǎn)狀況的得分

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