二級建造師建設(shè)工程施工管理重點:施工合同的內(nèi)容

更新時間：2015-09-17 14:29:24 來源：|0

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　　【摘要】二級建造師考試一般在每年的5月底開考，各位二級建造師考生正在復(fù)習(xí)備考中，對于二建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師各科目的復(fù)習(xí)資料和考點，供各位考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為二級建造師建設(shè)工程施工管理重點:施工合同的內(nèi)容，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!更多二級建造師考試動態(tài)及復(fù)習(xí)資料請您持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道!

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　　施工承包合同的主要內(nèi)容

　　《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中，“通用合同條款”主要內(nèi)容包括：詞語定義與解釋，明確了監(jiān)理人的概念;發(fā)包人與承包人的責(zé)任與義務(wù);進度控制條款，包括進度計劃、開工日期與工期、工期調(diào)整、暫停施工;質(zhì)量控制條款，包括承包人的質(zhì)量管理與檢查、監(jiān)理人的質(zhì)量檢查、隱蔽部位覆蓋前的檢查、清除不合格工程、試驗和檢驗;費用控制條款，包括預(yù)付款、工程進度付款、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算、最終結(jié)清;竣工驗收條款，包括竣工驗收申請報告、驗收、施工期運行、試運行、竣工清場、施工隊伍的撤離;缺陷責(zé)任與保修責(zé)任條款，包括缺陷責(zé)任期的起算時間、缺陷責(zé)任、缺陷責(zé)任期的延長、進一步試驗和試運行、缺陷責(zé)任期終止證書、保修責(zé)任。“通用合同條款”可通過“專用合同條款”進行補充、細(xì)化，但不得與“通用合同條款”強制性規(guī)定相抵觸。

　　施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容

　　勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位?！督ㄔO(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》OF ―2003 0214的主要內(nèi)容包括：工程承包人與勞務(wù)分包人的主要義務(wù);有關(guān)保險的規(guī)定，包括承包人自有人員及第三人的保險，材料設(shè)備、施工機械的保險，以及為從事危險作業(yè)人員辦理的意外傷害保險;勞務(wù)報酬的計價方式與調(diào)整，勞務(wù)報酬可采用固定勞務(wù)報酬、約定計時單價、約定計件單價三種方式中的一種;工時及工程量的確認(rèn);勞務(wù)報酬的最終支付。

　　物資采購合同的主要內(nèi)容

　　工程建設(shè)過程中的物資包括建筑材料(含構(gòu)配件)和設(shè)備等。相應(yīng)地，物資采購合同可分為建筑材料采購合同和設(shè)備采購合同，合同當(dāng)事人為供方和需方。供方應(yīng)對其生產(chǎn)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，而需方則應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定進行驗收。

　　建筑材料采購合同的主要內(nèi)容.包括標(biāo)的、數(shù)量、包裝、交付及運輸方式、驗收、交貨期限、價格、結(jié)算、違約責(zé)任。

　　設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容，包括設(shè)備價格與支付、設(shè)備數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場服務(wù)、驗收和保修。