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2014備考加油站:掌握合同

更新時(shí)間:2013-12-24 14:11:33 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 二級建造師工程法規(guī)及相關(guān)知識

  2023 掌握合同的一般條款

  合同的一般條款包括:當(dāng)事人名稱或者姓名和住所(主體),標(biāo)的(客體),數(shù)量,質(zhì)量,價(jià)款或酬金,履行期限、地點(diǎn)和方式,違約責(zé)任,解決爭議的方法(內(nèi)容)。

  合同當(dāng)事人可以在合同中約定爭議解決方式。

  2024掌握合同的形式

  合同的形式有口頭形式、書面形式和其他形式。

  書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等有形地表現(xiàn)。其它形式即行為推定形式,只適用于法律明確規(guī)定、交易習(xí)慣許可或者要約明確表明時(shí)。

  2025掌握締約過失責(zé)任

  一、締約過失責(zé)任概念(有合約,違法;無合約,締結(jié))

  締約過失責(zé)任是指在訂立合同過程中,一方因違背誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)而致使合同不成立,或者雖已成立但被確認(rèn)無效或者被撤銷時(shí),造成確信該合同有效成立的當(dāng)事人信賴?yán)嬖馐軗p失,依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。這種責(zé)任主要表現(xiàn)為賠償責(zé)任。

  二、構(gòu)成締約過失責(zé)任應(yīng)具備如下條件:

  (一)該責(zé)任發(fā)生在訂立合同的過程中

  這是違約責(zé)任與締約過失責(zé)任的根本區(qū)別。只有合同尚未生效,或者雖已生效但被確認(rèn)無效或被撤銷時(shí),才可能發(fā)生締約過失責(zé)任。合同是否有效存在,是判定是否存在締約過失責(zé)任的關(guān)鍵。

  (二)當(dāng)事人違反了誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)(違反先合義務(wù))

  由于合同未成立,因此當(dāng)事人并不承擔(dān)合同義務(wù)。但是,在訂約階段,依據(jù)誠實(shí)信用原則,當(dāng)事人人負(fù)有保密、誠實(shí)等法定義務(wù),這種義務(wù)也稱先合同義務(wù)。若當(dāng)事人因過錯(cuò)違反此義務(wù),則可能產(chǎn)生締約過失責(zé)任。

  (三)受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失(發(fā)生了費(fèi)用)

  所謂信賴?yán)鎿p失,指一方實(shí)施某種行為(如訂約建議)后,另一方對此產(chǎn)生信賴(如相信對方可能與自己立約),并為此發(fā)生了費(fèi)用,后因前者違反誠實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未成立或者無效,該費(fèi)用未得到補(bǔ)償而受到的損失。

  三、締約過失責(zé)任的主要情形

  (一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商

  惡意磋商是在缺乏訂立合同真實(shí)意愿情況下以訂立合同為名目與他人磋商。其真實(shí)目的可能是破壞對方與第三方訂立合同,也可能是貽誤競爭對手商機(jī)等。

  (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況

  依誠實(shí)信用原則,締約當(dāng)事人負(fù)有如實(shí)告知義務(wù),主要包括:告知自身財(cái)務(wù)狀況和履約能力;告知標(biāo)的物真實(shí)狀況(包括瑕疵、性能、使用方法等)。若違反此項(xiàng)義務(wù),即構(gòu)成欺詐;若因此致對方受到損害,應(yīng)負(fù)締約過失責(zé)任。

  (三)其他違背誠實(shí)信用原則的行為主要有如下幾種情形:

  1、違反有效要約和要約邀請,違反初步協(xié)議,未盡保護(hù)、照顧、通知、保密等附隨義務(wù),違反強(qiáng)制締約義務(wù)。

  2、泄露或不正當(dāng)使用商業(yè)秘密。

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