2019年二建《建筑工程》沖刺題（經(jīng)典案例4）

案例分析四

背景資料

某酒店工程，建筑面積28700m2，地下1層，地上15層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位依法進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2013。共有甲、乙、丙等8家單位參加了工程投標(biāo)。經(jīng)過公開開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，最后確定甲施工單位中標(biāo)。建設(shè)單位與甲施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201簽訂了施工總承包合同。

工程投標(biāo)及施工過程中，發(fā)生了下列事件：

事件一：在投標(biāo)過程中，乙施工單位在自行投標(biāo)總價(jià)基礎(chǔ)上下浮5%進(jìn)行報(bào)價(jià)。評(píng)標(biāo)小組經(jīng)認(rèn)真核算，認(rèn)為乙施工單位報(bào)價(jià)中的部分費(fèi)用不符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中不可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用條款的規(guī)定，給予廢標(biāo)處理。

事件二：本工程采取綜合單價(jià)計(jì)價(jià)模式，甲施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)書中分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)為8200萬(wàn)元，措施費(fèi)項(xiàng)目清單合價(jià)為360萬(wàn)元，暫列金額為50萬(wàn)元，其他項(xiàng)目清單合價(jià)120萬(wàn)元，總包服務(wù)費(fèi)為30萬(wàn)元，企業(yè)管理費(fèi)15%，利潤(rùn)為5%，規(guī)費(fèi)為225.68萬(wàn)元，稅金為3.41%。

事件三：7月份遇到罕見特大暴雨，導(dǎo)致全場(chǎng)停工，影響總工期10天;8月份又遇到季節(jié)性降雨，導(dǎo)致全場(chǎng)停工，影響總工期3天。施工單位在要求時(shí)限內(nèi)向建設(shè)單位分別提出工期10天、工期3天兩項(xiàng)索賠。

事件四：工程最后一次階段驗(yàn)收合格，施工單位于2015年9月18日提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用?？紤]到本項(xiàng)目為酒店工程，建設(shè)單位以工程質(zhì)量問題需在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲到11月18日進(jìn)行，并要求《工程質(zhì)量保修書》中竣工日期以11月18日為準(zhǔn)。施工單位對(duì)竣工日期提出異議。

【問題】

1.事件一中，評(píng)標(biāo)小組的做法是否正確?并指出不可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用項(xiàng)目的分別是什么?

2.根據(jù)事件二中數(shù)據(jù)，列式計(jì)算甲施工單位的中標(biāo)價(jià)是多少萬(wàn)元(保留兩位小數(shù))。

3.事件三中，施工單位提出的兩項(xiàng)索賠是否成立?分別說(shuō)明理由。

4.事件四中，施工單位對(duì)竣工日期提出異議是否合理?說(shuō)明理由。寫出本工程合理的竣工日期。

【參考答案】

1.(1)評(píng)標(biāo)小組的做法正確。

(2)在投標(biāo)過程中，不可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用項(xiàng)目的分別有：

安全文明施工費(fèi)(或安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))、規(guī)費(fèi)、稅金。

2.中標(biāo)造價(jià)=(分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)十措施費(fèi)項(xiàng)目清單合價(jià)十其他項(xiàng)目清單合價(jià)十規(guī)費(fèi))×(1+3.41%)

=(8200+360+120+225.68)×(1+3.41%)=9209.36萬(wàn)元。

3.事件三中的兩項(xiàng)索賠成立情況和理由分別如下：

①10天罕見特大暴雨停工索賠：成立;

理由：罕見特大暴雨，認(rèn)定為不可抗力，工期延誤屬建設(shè)單位責(zé)任范圍，應(yīng)予以補(bǔ)償。

②3天季節(jié)性降雨停工索賠：不成立;

理由：季節(jié)性降雨，為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見的事項(xiàng)，造成工期延誤屬施工單位應(yīng)承擔(dān)的范圍。

4.(1)施工單位對(duì)竣工驗(yàn)收日期提出異議：合理。

理由：合理的竣工日期應(yīng)為施工單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日。建設(shè)單位提前投入使用的工程，工程質(zhì)量存在問題可以要求施工單位進(jìn)行修補(bǔ)，但是不能以此為由推遲竣工驗(yàn)收時(shí)間。

(2)本工程合理竣工日期為：2015年9月18日。

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