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2018二級建造師《建筑實務》教材考點:合同價款的約定與調整

更新時間:2018-04-25 17:22:40 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽145收藏58

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摘要 2018年二級建造師建筑實務教材考點眾多,很難復習到重點?不用怕,環(huán)球小編每日為大家更新各科目精華考點資料,希望能幫到您,本文小編就帶大家復習2018二級建造師《建筑實務》教材考點:合同價款的約定與調整。

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2018二級建造師《建筑實務》教材考點:合同價款的約定與調整

一、合同價款的約定

在確定中標單位后,建設單位與中標單位簽訂施工承包合同,約定合同價款。招標工程的合同價格,雙方根據(jù)中標價格在協(xié)議書內約定;非招標工程的合同價格,雙方根據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。任何一方不得擅自改變。

目前常用的合同價款約定方式有以下3種:

(1)單價合同。

(2)總價合同。

(3)成本加酬金合同。

二、合同價款的調整

(1)引起工程合同價款的調整因素是多種多樣的,例如國家政策調整、法律法規(guī)變化、市場價格波動、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設計變更、承建雙方未盡責任與義務等。

例如:《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201對工程量清單缺陷的規(guī)定是:除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人提供的工程量清單,應被認為是準確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時,發(fā)包人應予以修正,并相應調整合同價格:

(2)合同價款調整之前必須完備相應的手續(xù),否則會影響合同價款調整的時效?!督ㄔO工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201中,針對不同情況分別做出規(guī)定。例如變更估價程序:承包人應在收到變更指示后14d內,向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應在收到承包人提交的變更估價申請后7d內審查完畢并報送發(fā)包人,監(jiān)理人對變更估價申請有異議,通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后14d內審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的,視為認可承包人提交的變更估價申請。

因變更引起的價格調整應計人最近一期的進度款中支付。

變更價款原則:除專用合同條款另有約定外,變更估價按照本。

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