2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：合同
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【摘要】2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：合同。二級(jí)建造師備考已經(jīng)進(jìn)行幾個(gè)月時(shí)間了，你掌握了哪些知識(shí)呢?今天我們一起來學(xué)下二級(jí)建造師工程法規(guī)考點(diǎn)。
2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：合同
1.4.2.3合同的一般條款(2023 P160)
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條款 |
主要內(nèi)容確定方法 |
建設(shè)工程合同 |
意義 |
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當(dāng)事人的名稱或姓名和住所 |
法人或其他組織名稱、住址：以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記冊(cè)中的記載為準(zhǔn) |
根據(jù)司法解釋，建工合同糾紛不適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄之規(guī)定 如果沒有有效的協(xié)議管轄，則被告住所和合同履行地有法院管轄 |
對(duì)確定訴訟管轄有意義-原告就被告 |
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自然人姓名：身份證; |
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標(biāo)的 |
主要有財(cái)產(chǎn)(有形、無形)，行為，工作成果 |
工程項(xiàng)目 |
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數(shù)量 |
以數(shù)字和計(jì)量單位衡量合同標(biāo)的的尺度 |
應(yīng)遵守法定計(jì)量規(guī)則 |
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質(zhì)量 |
標(biāo)的內(nèi)在質(zhì)的規(guī)定性和外觀形態(tài)的綜合 |
多方面構(gòu)成 |
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價(jià)款或酬金 |
取得標(biāo)的物或接受勞務(wù)的當(dāng)事人所支付的對(duì)價(jià) |
涉及金額、計(jì)價(jià)模式、計(jì)價(jià)規(guī)則、調(diào)價(jià)安排、支付安排等 |
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履行期限 |
權(quán)利人要求義務(wù)人履行義務(wù)的時(shí)間范圍 |
約定施工工期或提交成果的條款 |
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履行地點(diǎn) |
當(dāng)事人履行和接受履行的地點(diǎn) |
項(xiàng)目所在地 |
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履行方式 |
采取什么辦法履行合同規(guī)定的義務(wù) |
施工合同中的施工組織設(shè)計(jì)條款 |
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違約責(zé)任 |
違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，法定承擔(dān) |
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爭(zhēng)議解決 |
主要是在訴訟和仲裁中選擇，和解、調(diào)解非必經(jīng)程序 |
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【口訣】
人名標(biāo)數(shù)質(zhì)量?jī)r(jià)報(bào)酬，期地方違解(爭(zhēng)斗)
《建設(shè)工程施工合同》一般條款包括：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和保證期、雙方相互協(xié)作。
注意：只有當(dāng)事人信息、標(biāo)的、數(shù)量三個(gè)條款是合同必備條款(缺少直接導(dǎo)致合同不成立)。
1.4.2.4合同的形式(2024P161)
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概念 |
當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式 |
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口頭形式 |
法律法規(guī)未規(guī)定必須采取書面的，都可以采取口頭方式;靈活，取證困難 |
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書面形式 |
有形載體體現(xiàn)合同內(nèi)容(合同書、信件和數(shù)字電文-包括電郵) |
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其他形式 |
行為推定形式;如：租期到期后，承租方繼續(xù)用租賃物并付租金;出租方繼續(xù)收取租金 注意：推定方式只適用于法律明確規(guī)定，或者交易習(xí)慣或有約定的情況下，不能普遍適用 |
注意：推定方式只適用于法律明確規(guī)定，或者交易習(xí)慣或有約定的情況下，不能普遍適用
1.4.2.5締約過失責(zé)任(2025P162)
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概念 |
合同訂立過程中，一方違背誠(chéng)實(shí)信用原則致使另一方信賴?yán)媸軗p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任;違約責(zé)任一般是在合同訂立后的履行過程中。 |
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構(gòu)成要件 |
1、發(fā)生在訂立合同過程中(合同還未成立，注意：雖然簽訂，但是無效合同、可撤銷合同被撤銷也算是合同未成立;合同成立后履行不當(dāng)?shù)氖沁`約責(zé)任，產(chǎn)生期間的不同是兩者主要區(qū)別) 2、當(dāng)事人違反了誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)—先合同義務(wù)(保密、誠(chéng)實(shí)等) 3、受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失：由于相信對(duì)方而遭到損失(一定要有造成損失) |
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締約過失責(zé)任適用情形 |
1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(騙取對(duì)方商業(yè)信息或者秘密) 2、故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況;(偽造、借用資質(zhì)投標(biāo);假稱資金到位招標(biāo)等) 3、違背其他誠(chéng)實(shí)信用原則：違反有效要約、要約邀請(qǐng)、初步協(xié)議等約定;未盡保護(hù)、照顧、通知、保密等附隨義務(wù);違反強(qiáng)制締約義務(wù);泄露或者不當(dāng)適用所獲悉的商業(yè)秘密給對(duì)方造 成損失等 |
【口訣】
假訂合同惡磋商，隱瞞事實(shí)假情況
【真題】
(二級(jí)10-39)
締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別主要表現(xiàn)為( )。
A.前者產(chǎn)生于訂立合同階段，后者產(chǎn)生于履行合同階段
B.前者須主觀故意，后者須主觀過失
C.前者是侵權(quán)責(zé)任，后者是合同責(zé)任
D.前者無須約定，后者須有約定
二級(jí)2010-39-A; C和D的說法也有一定道理，但A是主要區(qū)別，最符合題意
2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試要點(diǎn)：合同。2018備考進(jìn)行了幾個(gè)月，你學(xué)到的知識(shí)都掌握了嗎?為幫助考生精準(zhǔn)把握歷年考試考點(diǎn)，小編整理了以上資料，希望能幫到大家拿下二建。另外環(huán)球網(wǎng)校推出了曬2017二建成績(jī)單，得優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)!
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