2017年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)講解：2Z204015合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

　　【摘要】《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》是每個(gè)二級(jí)建造師的必考科目，掌握二級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考點(diǎn)，本文為：2017年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)講解：2Z204015合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止，希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

　　2Z204010 建設(shè)工程合同制度

　　2Z204015 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

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　　一、合同的變更

　　主體不變，內(nèi)容變

　　1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致、法定程序變更、明確變更內(nèi)容，未明確變更內(nèi)容的推定為未變更

　　二、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓-內(nèi)容不變，主體變了

　　1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

　　(1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需債務(wù)人同意但要通知對(duì)方

　　(2)債權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情形：合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、約定不能轉(zhuǎn)讓的、依法不能轉(zhuǎn)讓的(監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓)

　　三個(gè)里面只能要一個(gè)：

　　違約金(同時(shí)返還定金)

　　雙倍返還定金

　　賠償損失(同時(shí)返還定金)

　　2.合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　(1)債務(wù)轉(zhuǎn)移，需債權(quán)人同意

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　　三、可撤銷合同

　　記住違心的

　　1.種類：重大誤解訂立的、失公平、欺詐脅迫、趁人之危的

　　2.合同撤銷權(quán)消滅：應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使、知道后放棄行使的

　　四、合同終止

　　1.合同解除、債務(wù)履行完成、債務(wù)抵消、依法提存、免除債務(wù)、同歸一人債權(quán)債務(wù)

　　2.合同解除特征：有效合同、具備解除的法律條件、有解除行為、合同消滅

　　3.合同解除的種類：約定解除合同、法定解除合同

　　法定解除合同的情形：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的、不履行債務(wù)

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