2017年二級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)講解：2Z204012建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定

　　【摘要】《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》是每個(gè)二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規(guī)考點(diǎn)，對于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點(diǎn)，本文為：2017年二級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)講解：2Z204012建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z204010 建設(shè)工程合同制度

　　2Z204012 建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定

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　　一、建設(shè)工程工期

　　(一)開工及開工工期

　　1、承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工

　　2、承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師(總監(jiān)理工程師)提出延期開工的理由和要求。

　　3、工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人;48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)視為同意承包人要求，工期順延

　　4、因發(fā)包人原因不能按期開工，工程師以書面形式通知承包人，工期順延并賠償損失。

　　(二)暫停施工

　　1、工程師認(rèn)為有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。

　　2、承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù);48小時(shí)內(nèi)未答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。

　　3、發(fā)包人原因造成停工的，工期順延并賠償損失;承包人原因造成停工的，工期不予順延。

　　(三)工期順延

　　1、因以下原因工期延誤經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

　　(1)發(fā)包人未按約定提供圖紙及開工條件;

　　(2)未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

　　(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

　　(6)不可抗力;

　　(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　2、順延情況發(fā)生后14日內(nèi)以書面形式向工程師提出報(bào)告

　　3、工程師14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　(四)竣工日期

　　1、實(shí)際竣工日期晚于約定竣工日期構(gòu)成違約

　　2、竣工日期的確定

　　(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

　　(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期;

　　(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

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　　二、工程價(jià)款的支付

　　(一)工程價(jià)款的支付爭議解決

　　1、沒有約定或約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

　　2、按照合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣還不能確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行;

　　3、履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間;

　　(二)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款的前提條件和支付條件

　　前提條件：竣工驗(yàn)收合格

　　(三)合同價(jià)款的確定

　　1、招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書中約定;非招標(biāo)的工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書約定。

　　2、確定方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。

　　3、黑白合同

　　(四)解決工程價(jià)款結(jié)算爭議的規(guī)定

　　1、視為發(fā)包人認(rèn)可的單方結(jié)算價(jià)：

　　當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

　　2、工程量有爭議的工程款結(jié)算：

　　依簽證;沒有簽證時(shí)可依其他證據(jù)確認(rèn)。

　　3、欠付工程款的利息

　　(1)利率的確定：

　　當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

　　(2)利息的起算：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

　　1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;

　　2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

　　3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

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