二級(jí)建造師施工管理重點(diǎn)知識(shí)：施工合同與物資采購(gòu)合同

　　【摘要】對(duì)于備考二級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師《施工管理》復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為二級(jí)建造師施工管理重點(diǎn)知識(shí)：施工合同與物資采購(gòu)合同， 希望各位考生能將二級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

　　1.施工承包合同的主要內(nèi)容(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理物資施工合同與物資采購(gòu)合同)

　　《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中，“通用合同條款”主要內(nèi)容包括：詞語(yǔ)定義與解釋?zhuān)鞔_了監(jiān)理人的概念;發(fā)包人與承包人的責(zé)任與義務(wù);進(jìn)度控制條款，包括進(jìn)度計(jì)劃、開(kāi)工日期與工期、工期調(diào)整、暫停施工;質(zhì)量控制條款，包括承包人的質(zhì)量管理與檢查、監(jiān)理人的質(zhì)量檢查、隱蔽部位覆蓋前的檢查、清除不合格工程、試驗(yàn)和檢驗(yàn);費(fèi)用控制條款，包括預(yù)付款、工程進(jìn)度付款、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算、最終結(jié)清;竣工驗(yàn)收條款，包括竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、驗(yàn)收、施工期運(yùn)行、試運(yùn)行、竣工清場(chǎng)、施工隊(duì)伍的撤離;缺陷責(zé)任與保修責(zé)任條款，包括缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間、缺陷責(zé)任、缺陷責(zé)任期的延長(zhǎng)、進(jìn)一步試驗(yàn)和試運(yùn)行、缺陷責(zé)任期終止證書(shū)、保修責(zé)任。“通用合同條款”可通過(guò)“專(zhuān)用合同條款”進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化，但不得與“通用合同條款”強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸。

　　2.施工專(zhuān)業(yè)分包合同的內(nèi)容(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理物資施工合同與物資采購(gòu)合同)

　　《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》GF—2003—0213的主要內(nèi)容包括：工程承包人(總承包單位)的主要責(zé)任和義務(wù);專(zhuān)業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)，包括對(duì)分包工程的責(zé)任、與發(fā)包人的關(guān)系、承包人指令、分包人的工作;分包合同價(jià)款及支付，分包合同價(jià)款可采用固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種方式中的一種，并與總包合同約定的方式一致。

　　3.施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理物資施工合同與物資采購(gòu)合同)

　　勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專(zhuān)業(yè)分包單位將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位?！督ㄔO(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》GF—2003—0214的主要內(nèi)容包括：工程承包人與勞務(wù)分包人的主要義務(wù);有關(guān)保險(xiǎn)的規(guī)定，包括承包人自有人員及第三人的保險(xiǎn)，材料設(shè)備、施工機(jī)械的保險(xiǎn)，以及為從事危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理的意外傷害保險(xiǎn);勞務(wù)報(bào)酬的計(jì)價(jià)方式與調(diào)整，勞務(wù)報(bào)酬可采用固定勞務(wù)報(bào)酬、約定計(jì)時(shí)單價(jià)、約定計(jì)件單價(jià)三種方式中的一種;工時(shí)及工程量的確認(rèn);勞務(wù)報(bào)酬的最終支付。

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　　4.物資采購(gòu)合同的主要內(nèi)容(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理物資施工合同與物資采購(gòu)合同)

　　工程建設(shè)過(guò)程中的物資包括建筑材料(含構(gòu)配件)和設(shè)備等。相應(yīng)地，物資采購(gòu)合同可分為建筑材料采購(gòu)合同和設(shè)備采購(gòu)合同，合同當(dāng)事人為供方和需方。供方應(yīng)對(duì)其生產(chǎn)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，而需方則應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理物資施工合同與物資采購(gòu)合同)

　　建筑材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容，包括標(biāo)的、數(shù)量、包裝、交付及運(yùn)輸方式、驗(yàn)收、交貨期限、價(jià)格、結(jié)算、違約責(zé)任。

　　設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容，包括設(shè)備價(jià)格與支付、設(shè)備數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、驗(yàn)收和保修。

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