二級(jí)建造師法規(guī)2Z201030 建設(shè)工程代理制度知識(shí)要點(diǎn)

　　【摘要】二級(jí)建造師考試分為基礎(chǔ)科目與專業(yè)實(shí)務(wù)，《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》是每個(gè)二級(jí)建造師考生的必考科目，掌握二級(jí)建造師考試工程法規(guī)考 點(diǎn)，對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)，本文為“二級(jí)建造師法規(guī)2Z201030 建設(shè)工程代理制度知識(shí)要點(diǎn)”， 希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

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　　2Z201030 建設(shè)工程代理制度

　　2Z201031 代理的法律特征和主要種類

　　代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。

　　一、代理的法律特征

　　1、在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為

　　2、以被代理人的名義實(shí)施代理行為

　　3、是具有法律意義的行為

　　4、代理行為的法律后果歸屬于被代理人

　　(注：有權(quán)代理和無權(quán)代理的本質(zhì)區(qū)別)

　　二、代理的種類(委托代理、法定代理、指定代理)

　　2Z201032 建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

　　一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立(常識(shí)性了解)

　　(一)建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理

　　(禁止轉(zhuǎn)包和肢解分包)

　　(二)取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為

　　(如招標(biāo)代理)

　　(三)委托代理的產(chǎn)生：

　　授權(quán)委托書(授權(quán)不明的，被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任)

　　二、建設(shè)工程代理行為的終止

　　《民法通則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;

　　(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

　　(3)代理人死亡;

　　(4)代理人喪失民事行為能力;

　　(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。

　　三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系

　　(一)代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施法律行為

　　(二)轉(zhuǎn)委托

　　1、經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔(dān);

　　2、不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān)(例外：緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益時(shí)，由被代理人承擔(dān))。

　　(三)無權(quán)代理和表見代理

　　1、無權(quán)代理

　　表現(xiàn)形式：

　　(1)自始未經(jīng)授權(quán);

　　(2)超越代理權(quán);

　　(3)代理權(quán)已終止。

　　效力：追認(rèn)產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，不追認(rèn)代理人承擔(dān)無權(quán)代理行為給被代理人和善意第三人造成的損失。

　　2、表見代理

　　構(gòu)成要件：

　　(1)須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由;

　　(2)須本人存在過失;

　　(3)須相對(duì)人為善意。

　　效力：

　　(1)對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，本人不能以無權(quán)代理為抗辯。

　　(2)本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

　　3、默認(rèn)

　　知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不做否認(rèn)表示的視為同意。

　　(四)不當(dāng)或違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

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　　【真題】

　　1、某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有( )。【2010年】

　　A.訴訟終結(jié)

　　B.當(dāng)事人解除委托

　　C.代理人辭去委托

　　D.委托代理人死亡

　　E.委托代理人有過錯(cuò)

　　【答案】ABCD

　　2、表見代理的法律后果應(yīng)該由( )承擔(dān)?！?012年】

　　A.代理人

　　B.被代理人

　　C.第三人

　　D.代理人和第三人

　　【答案】B

　　【解析】新教材表見代理知識(shí)。

　　3、下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是( )?！?013年】

　　A.代理人辭去委托

　　B.被代理人取得民事行為能力

　　C.被代理人死亡

　　D.被代理人與代理人直接的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅

　　【答案】A

　　【解析】

　　委托代理權(quán)可以因訴訟終結(jié)、當(dāng)事人解除委托、代理人辭去委托、委托代理人死亡或喪失行為能力而消滅。

　　4、單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商丙采購。由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況下。關(guān)于甲、乙行為的說法，正確的是( )?！?014】

　　A.乙的行為屬于法定代理

　　B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥

　　C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)

　　D.甲應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)

　　【答案】D

　　【解析】P13-14.表見代理。

　　表見代理的效力：

　　(1)對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，本人不能以無權(quán)代理為抗辯。

　　(2)本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

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