二級(jí)建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工輔導(dǎo)精選(9)

　　(一)施工準(zhǔn)備階段

　　參與設(shè)計(jì)交底;

　　審定施工組織設(shè)計(jì);

　　查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果：

　　第一次工地會(huì)議;

　　施工監(jiān)理交底;

　　核查開工條件并簽發(fā)開工令。

　　(二)施工階段

　　1施工進(jìn)度控制

　　(1)審批施工進(jìn)度計(jì)劃;

　　(2)監(jiān)督實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃;

　　(3)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。

　　2施工質(zhì)量控制

　　(1)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站監(jiān)理;

　　(2)核查并認(rèn)定工程的預(yù)檢項(xiàng)目;

　　(3)核查驗(yàn)收并簽認(rèn)隱蔽工程;

　　(4)核查驗(yàn)收并簽認(rèn)進(jìn)場(chǎng)的材料;

　　(5)核查并簽認(rèn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收;

　　(6)核查并簽認(rèn)分部工程驗(yàn)收;

　　(7)參與竣工驗(yàn)收并簽發(fā)有關(guān)文件;

　　(8)參與或協(xié)助質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理。

　　3造價(jià)控制

　　(1)依據(jù)概預(yù)算合同，建立工程量臺(tái)賬;

　　(2)審查承包單位編制的各階段資金使用計(jì)劃;

　　(3)嚴(yán)格做好工程量計(jì)量和工程款的支付;

　　(4)做好竣工結(jié)算。

　　4合同管理

　　(1)采取動(dòng)態(tài)管理合同的辦法，對(duì)不符合合同約定的行為，提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出通報(bào)，防止偏離合同約定的事件發(fā)生;

　　(2)設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)洽商的管理;

　　(3)工程暫停及復(fù)工令;

　　(4)工程延期的審批;

　　(5)違約處理;

　　(6)對(duì)合同爭(zhēng)議的調(diào)解。

　　5工程保修期的監(jiān)理

　　(1)在保修期內(nèi)監(jiān)理要定期回訪，檢查出現(xiàn)的各種問(wèn)題，并備案歸檔

　　(2)檢查保修合同規(guī)定的缺損修復(fù)質(zhì)量;

　　(3)對(duì)缺損原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn);

　　(4)協(xié)助建設(shè)單位結(jié)算保修抵押金。

　　三、監(jiān)理單位的資質(zhì)與管理

　　2001年8月29日建設(shè)部第102號(hào)令公布了《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，原來(lái)1992年2月1日頒布的建設(shè)部第16號(hào)令《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法》作廢?，F(xiàn)在規(guī)定監(jiān)理單位共分甲、乙、丙三級(jí)。

　　其中甲級(jí)資質(zhì)單位的主要條件是：

　　取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書的不少于25人;原來(lái)規(guī)定的從業(yè)人員總數(shù)必須50人以上這一條已取消：

　　對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的資歷也有了規(guī)定;

　　注冊(cè)資金100萬(wàn)元以上;

　　近3年監(jiān)理過(guò)二等工程項(xiàng)目5個(gè)或3個(gè)二等專業(yè)工程項(xiàng)目。一般房屋建筑工程中的二等工程是指14～28層，或跨度24―36米的建筑。單項(xiàng)建筑面積1萬(wàn)至3萬(wàn)平方米的項(xiàng)目。

　　四、建設(shè)監(jiān)理的原則：守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)

　　五、監(jiān)理工程師注冊(cè)制度

　　資格考試：每?jī)赡昕家淮?報(bào)名條件：高工或有三年經(jīng)驗(yàn)的工程師，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)。參加監(jiān)理工程師資格考試者，由所在單位向本地區(qū)監(jiān)理工程師資格委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可參加考試?？荚嚭细裾?，由監(jiān)理工程師注冊(cè)機(jī)關(guān)核發(fā)“監(jiān)理工程師資格證書”。取得“監(jiān)理工程師資格證書”后，可到當(dāng)?shù)刈?cè)機(jī)關(guān)注冊(cè)取得“監(jiān)理工程師崗位證書”。

　　國(guó)家行政機(jī)關(guān)的現(xiàn)職人員不得申請(qǐng)注冊(cè)監(jiān)理工程師。

　　監(jiān)理工程師注冊(cè)機(jī)關(guān)每五年要對(duì)“監(jiān)理工程師崗位證書”持有者復(fù)查一次。

　　第八節(jié)城市規(guī)劃管理方面的規(guī)定

　　《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

　　《村鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》

　　有關(guān)城市規(guī)劃管理方面的規(guī)定見輔導(dǎo)用書30頁(yè)

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