城市規(guī)劃師備考:土地利用規(guī)劃[4]

更新時(shí)間：2010-12-01 14:34:20 來源：|0

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　　2 現(xiàn)有土地利用模式的調(diào)查和分析

　　土地利用規(guī)劃程序應(yīng)該從了解現(xiàn)狀開始。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查包括：

　　(1)一幅用不同顏色或模式表示各種土地使用類型的圖;

　　(2)對(duì)每一類用地的規(guī)模作出定量分析，根據(jù)地理的分區(qū)進(jìn)一步細(xì)分用地;

　　(3)一份分析調(diào)查結(jié)果的報(bào)告。

　　調(diào)查土地利用現(xiàn)狀可以搜集各種資料，如航空攝影照片，稅收記錄，通過乘車或步行作實(shí)地勘察。像航空攝影照片或稅收記錄之類容易得到的資料，經(jīng)常用于編制第一張調(diào)查草圖，然后指導(dǎo)實(shí)地勘察，以便核實(shí)、糾正、完善上述資料。

　　土地利用現(xiàn)狀調(diào)查一經(jīng)完成，就編制定量分析表，列出不同地理范圍內(nèi)每一類用地的面積。

　　下一步驟是進(jìn)行未來各種土地需求的定量預(yù)測(cè)，以便明確在規(guī)劃期內(nèi)為滿足社區(qū)的各種需求可能需要多少土地。例如，如果一個(gè)社區(qū)選定并實(shí)行一項(xiàng)在制造業(yè)就業(yè)方面要有一定增長的經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，那么，土地利用規(guī)劃中要留出相應(yīng)數(shù)量的土地作為未來制造業(yè)發(fā)展用地是至關(guān)重要的，預(yù)留的土地既要有適當(dāng)?shù)奈恢?，又要有足夠的?shù)量。