說說山地規(guī)劃和建筑

   如果一個(gè)地塊處在山坡上，應(yīng)該怎樣設(shè)計(jì)才合理呢？

   我接到一個(gè)山地高差有45米的山地地塊項(xiàng)目。拿到這個(gè)地形圖，看著密密麻麻的登高線，心里有點(diǎn)發(fā)憷。

   先不說規(guī)劃結(jié)構(gòu)，單從高差處理說說。

   設(shè)計(jì)有兩種方案

   1、把地塊全部推平，這對(duì)于我們設(shè)計(jì)人員來說是方便的，對(duì)于投資方來說可以增加容積率，如果按照推平的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以做高的容積率。但是土方量巨大，對(duì)與我所說的這個(gè)項(xiàng)目光土方成本就需要1500萬以上。

   2、整合現(xiàn)有地形，把復(fù)雜多變的地形擬合成幾個(gè)標(biāo)高進(jìn)行組合，設(shè)計(jì)為地上和半地下的情景別墅，采取退臺(tái)形式與地形合理溶合，化無機(jī)為有機(jī)，從無序走向有序。這樣土方量非常小，我合算過，300多萬的土方工程量。而且建筑錯(cuò)落有秩，增添許多的空間情趣，房屋售價(jià)也會(huì)因?yàn)檫@些有趣的空間形式增值。

   但是這樣的設(shè)計(jì)又有麻煩的事情。首先是土建工程費(fèi)用的增加、二是擋土墻費(fèi)用增加以及需要很多戶外樓梯，三是要防止山體滑坡。增加一定量的鋼筋量。

   增加這些工程造價(jià)與推平山體建設(shè)的成本基本持平，甚至比推平山體建設(shè)還有所增加成本。