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城鄉(xiāng)規(guī)劃師|上海市建設(shè)項目涉及土地房屋征收全流程工作程序發(fā)布

更新時間:2021-06-25 10:29:20 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽27收藏2

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摘要 上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)了《 本市建設(shè)項目涉及土地房屋征收工作程序 (試行)》,該文件對涉及土地房屋征收的建設(shè)項目的工作流程做了明確規(guī)定,完善了本市涉及土地房屋征收的建設(shè)項目工作流程。

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導(dǎo)讀:為進一步貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》,完善本市涉及土地房屋征收的建設(shè)項目工作流程。上海市規(guī)劃和自然資源局、上海市人力資源和社會保障局、上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會與上海市房屋管理局印發(fā)了《 本市建設(shè)項目涉及土地房屋征收工作程序 (試行)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕14號)。該文件對涉及土地房屋征收的建設(shè)項目的工作流程做了明確規(guī)定。

主要內(nèi)容

該文件主要從建設(shè)項目手續(xù)辦理的角度,將項目涉及集體土地征收、國有土地收回、房屋征收的全流程分為征地前期工作、農(nóng)轉(zhuǎn)用征收報批與核發(fā)供地批文、農(nóng)轉(zhuǎn)用征收批后實施、規(guī)劃許可和驗收登記五大階段工作。

一 征地前期工作階段

01

提前開展權(quán)屬調(diào)查

02

核發(fā)選址和用地預(yù)審

03

國有土地上房屋征收和土地收回

04

發(fā)布擬征地告知書

05

開展土地現(xiàn)狀調(diào)查及登記確認

06

制定補償方案

07

發(fā)布補償方案公告

08

組織聽證

09

報批補償方案

10

簽訂附生效條件的補償費用支付協(xié)議和補償協(xié)議

二 農(nóng)轉(zhuǎn)用征收報批和核發(fā)供地批文階段

11

報批農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收和核發(fā)供地批文

三 農(nóng)轉(zhuǎn)用征收批后階段

12

發(fā)布征收土地公告

13

落實補償

14

補償結(jié)案

四 規(guī)劃許可階段

15

合并核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(暨《國有建設(shè)用地劃撥決定書》)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

五 驗收登記階段

16

開工放樣復(fù)驗

17

竣工規(guī)劃資源驗收

18

不動產(chǎn)登記

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