2015注冊會計師考試《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)：不動產(chǎn)物權(quán)變動情形

　　2015年注冊會計師備考已經(jīng)開始，以下是環(huán)球網(wǎng)校依據(jù)2014年注冊會計師教材，整理的注會《經(jīng)濟法》知識點，用于預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)，祝大家學(xué)習(xí)愉快

　　不動產(chǎn)物權(quán)變動情形

　　1.不動產(chǎn)物權(quán)登記生效

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;

　　未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　2.不動產(chǎn)物權(quán)登記對抗

　　(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　3.非基于法律行為的物權(quán)變動

　　(1)基于事實行為

　　因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

　　(2)基于法律規(guī)定

　　因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

　　(3)基于公法行為

　　因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力。

    2015年注冊會計師《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)：物權(quán)的概念和種類