2014年注會考試《會計》第七章：投資性房地產處置

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　　投資性房地產處置

　　(一)采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置

　　1.出售或轉讓的：

　?、俳瑁恒y行存款(實際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務收入

　　②借：其他業(yè)務成本

　　貸：投資性房地產――成本

　　――公允價值變動(或借記)

　?、劢瑁汗蕛r值變動損益

　　貸：其他業(yè)務成本(或相反分錄)

　?、苋舸嬖谠D換日計入資本公積的金額，則：

　　借：資本公積――其他資本公積

　　貸：其他業(yè)務成本

　　2.報廢或毀損的：

　　借：待處理財產損溢

　　貸：投資性房地產――成本

　　――公允價值變動(或借記)

　　3.報經批準后處理：

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

　　其他應收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務成本(按差額)

　　貸：待處理財產損溢

　　(二)采用成本模式計量的投資性房地產的處置

　　1.出售或轉讓的：

　?、俳瑁恒y行存款(實際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務收入

　?、诮瑁浩渌麡I(yè)務成本

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　　2.報廢或毀損的：

　?、俳瑁捍幚碡敭a損溢

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　?、趫蠼浥鷾屎筇幚?/P>

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

　　其他應收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務成本(按差額)

　　貸：待處理財產損溢

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