2014年注會考試《會計(jì)》第七章：公允價值計(jì)量模式

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　　公允價值計(jì)量模式

　　1.企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

　　采用公允價值模式計(jì)量的條件：

　　(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。

　　(2)企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計(jì)。

　　注意：

　　以公允價值模式后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，對于在建投資性房地產(chǎn)，如果其公允價值無法可靠確定但預(yù)期該房地產(chǎn)完工后的公允價值能夠可靠取得的，應(yīng)當(dāng)以成本計(jì)量該在建投資性房地產(chǎn)，其公允價值能夠可靠計(jì)量時或其完工后(兩者孰早)，再以公允價值計(jì)量。

　　2.會計(jì)處理

　　不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷;

　　以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價值變動損益)。

　　會計(jì)處理如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)――公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益

　　或做相反分錄。

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