注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》：抵押權(quán)的設(shè)定

　　1、抵押合同

　?、旁O(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同;不論以動(dòng)產(chǎn)抵押，還是以不動(dòng)產(chǎn)抵押，登記均非抵押合同的生效要件;

　?、平褂喠⒘餮汉贤?

　　當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

　　同禁止訂立流質(zhì)合同。

　　2、抵押登記

　?、挪粍?dòng)產(chǎn)：登記生效;

　　以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

　?、苿?dòng)產(chǎn)：登記對(duì)抗;

　　以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　3、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、報(bào)關(guān)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用;當(dāng)事人另有約定的，從約定;

　　4、抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為主。

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