注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：合同的效力

　　一、合同的生效時(shí)間

　　1、依法成立的合同，原則上自成立時(shí)生效。

　　2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，在依照其規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)或者登記才能生效的合同成立后，有義務(wù)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)或申請(qǐng)登記等手續(xù)的一方當(dāng)事人未按照規(guī)定或合同約定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)或未申請(qǐng)登記的，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對(duì)人的請(qǐng)求，判決相對(duì)人自己辦理有關(guān)手續(xù)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給相對(duì)人造成的實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)的，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理物權(quán)登記的不影響合同的效力。

　　例如：《物權(quán)法》規(guī)定，需要辦理登記的抵押合同及商品房買賣合同均屬于這類合同，即未登記不影響合同的生效，只影響物權(quán)的成立或者轉(zhuǎn)移。

　　3、附條件、附期限的合同

　　附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效;附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效

　　二、效力待定合同

　　1、限制民事行為能力人訂立的合同

　　(1)限制民事行為能力人獨(dú)立訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。

　　(2)純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

　　提示：相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。其中的“善意”是指相對(duì)人的訂立合同時(shí)不知道與其訂立合同的人欠缺相應(yīng)的行為能力。

　　2、無權(quán)代理人訂立的合同

　　行為人在無權(quán)代理的情況下(沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后)以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)：

　　(1)被代理人表示同意的，由被代理人承擔(dān)合同責(zé)任;(2)被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

　　3、無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)

　　經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　提示：在出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同的情形，如果合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，可以請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任。

　　【例題】甲是乙公司采購(gòu)員，已離職。丙公司是乙公司的客戶，已被告知甲離職的事實(shí)，但當(dāng)甲持乙公司蓋章的空白合同書，以乙公司名義與丙公司洽購(gòu)100噸白糖時(shí)，丙公司仍與其簽訂了買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( ) 。(2009年新制度)

　　A、甲的行為構(gòu)成無權(quán)代理，合同效力待定

　　B、甲的行為構(gòu)成無權(quán)代理，合同無效

　　C、丙公司有權(quán)在乙公司追認(rèn)合同之前，行使撤銷權(quán)

　　D、丙公司可以催告乙公司追認(rèn)合同，如乙公司在一個(gè)月內(nèi)未作表示，合同有效

　　答案：A

　　解析：(1)行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。本題中第三人丙公司已經(jīng)被告知甲離職的事宜，但是丙公司仍然與甲簽訂合同，則丙不是善意第三人，不構(gòu)成表見代理，而是一般的無權(quán)代理，所以合同效力待定，B錯(cuò)誤。(2)無權(quán)代理中，相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，CD錯(cuò)誤。

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