2017年注冊會計師《經(jīng)濟法》模擬試題：第三章物權(quán)法律制度(1)

　　【摘要】2017年注冊會計師考試時間將于10月14日至15日舉行，經(jīng)濟法于14日17：30—19：30進行，環(huán)球網(wǎng)校小編為考生掌握考點特準備試題“2017年注冊會計師《經(jīng)濟法》模擬試題：第三章物權(quán)法律制度(1)”本文分享動產(chǎn)、抵押權(quán)、物權(quán)的相關(guān)試題，希望大家認真對待以下《經(jīng)濟法》模擬試題，更多資料及試題敬請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校注冊會計師考試頻道!

　　單項選擇題

　　1、甲有一手表，委托乙保管，乙將手表賣給丙，丙又贈與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊搶走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對該手表享有所有權(quán)的是( )。(環(huán)球網(wǎng)校提供動產(chǎn)、抵押權(quán)、物權(quán)試題)

　　A.甲

　　B.丙

　　C.丁

　　D.庚

　　【答案】C

　　【解析】(1)丙基于善意取得制度取得該手表的所有權(quán)，原權(quán)利人甲喪失了對該手表的所有權(quán);(2)丁基于贈與取得該手表的所有權(quán);(3)拾得遺失物不適用善意取得制度，拾得人庚應(yīng)當(dāng)將手表返還權(quán)利人。

　　2、甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是( )。(2008年)

　　A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

　　B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

　　C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新

　　D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新

　　【答案】C

　　【解析】對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕(拆舊翻新)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　3、甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了房屋產(chǎn)權(quán)登記。后來甲、乙感情不合，甲擅自將該房屋以市場價格出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

　　B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

　　C.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

　　D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

　　【答案】B

　　【解析】(1)該房屋屬于夫妻共同共有，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外;(2)甲的行為構(gòu)成無權(quán)處分，無權(quán)處分的買賣合同有效，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持;(3)丙基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權(quán)。

　　4、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是( )。

　　A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元

　　B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元

　　C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元

　　D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元

　　【答案】C

　　【解析】(1)如果不變更抵押權(quán)的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時，未經(jīng)乙銀行的書面同意(乙銀行并不知情)，不得對乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行(丙銀行通過交換，其抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行)。

　　5、根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是( )。

　　A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前來提車時，甲將該汽車扣留

　　B.甲為了迫使丙償還欠款，強行將丙的一輛汽車拉走

　　C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費。于是，甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費

　　D.甲為了確保對戊的一項未到期債權(quán)能夠順利實現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還

　　【答案】A

　　【解析】留置權(quán)的成立條件：(1)債權(quán)人“合法”占有債務(wù)人的動產(chǎn)(選項BC錯誤);(2)債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外;(3)債務(wù)“已屆清償期”且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)(選項D錯誤)。

　　6、甲在上班途中遺失手機一部，被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱，愿向歸還手機者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.返還手機是乙的法定義務(wù)，故甲雖承諾向歸還手機的拾得人支付1000元酬金，乙仍無權(quán)請求甲支付該酬金，僅有權(quán)要求甲支付因返還手機而發(fā)生的必要費用

　　B.若乙將手機以3000元的市場價格賣給不知情的丙，則甲除非向丙支付3000元，否則無權(quán)請求丙返還手機

　　C.若乙將手機送交公安機關(guān)，而甲未于公安機關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)認領(lǐng)，則乙取得該手機的所有權(quán)

　　D.若乙欲將手機據(jù)為己有，則甲有權(quán)請求乙歸還，乙既無權(quán)請求甲支付1000元酬金，亦無權(quán)要求甲支付必要的返還費用

　　【答案】D

　　【解析】(1)選項A：拾得人享有費用返還請求權(quán)，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時，歸還遺失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權(quán);(2)選項B：丙直接從乙手中購買手機(而非通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得)，無權(quán)要求甲支付購買手機的支出的費用;(3)選項C：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸“國家”(而非乙)所有;(4)選項D：拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理;拾得人不得要求支付必要費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)(該規(guī)定2014年教材未提及)。

　　7、甲、乙外出游玩，向丙借相機一部，用畢甲將相機帶回家。丁到甲家見此相機，執(zhí)意要以3000元買下，甲見此價高于市價，便隱瞞實情表示同意并將相機交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機。乙見此相機眼熟，便向丁詢問，丁如實相告，乙遂將之買下。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，此時，相機應(yīng)當(dāng)歸( )所有。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　【答案】B

　　【解析】(1)丁基于善意取得制度依法取得了該相機的所有權(quán);(2)丁作為所有權(quán)人將該相機賣給乙時，屬于有權(quán)處分，與善意取得制度無關(guān)(無需考慮乙是否善意的問題)，乙自“交付”之日起取得該相機的所有權(quán)。

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　　8、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，可以適用先占取得所有權(quán)的是( )。

　　A.遺失的手表

　　B.所有人不明的埋藏物

　　C.房屋

　　D.所有人拋棄的動產(chǎn)

　　【答案】D

　　【解析】先占是指以所有的意思，占有“無主動產(chǎn)”而取得其所有權(quán)的法律事實。

　　9、下列各項中，屬于主物和從物關(guān)系的是( )。

　　A.房屋和門窗

　　B.桌子和椅子

　　C.汽車與備用輪胎

　　D.乒乓球和乒乓球拍

　　【答案】C

　　【解析】本題考核物的分類、主物和從物。主物離開從物還有原有的功能，而從物離開主物就不能發(fā)揮它原有的功能。

　　10、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是( )。

　　A.更正登記的申請人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人

　　B.提起更正登記之前，須先提起異議登記

　　C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的，異議登記失效

　　D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】本題考核不動產(chǎn)登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記;選項A正確。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記;因此是先更正登記，得不到實現(xiàn)的才異議登記;選項B錯誤。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效;選項C錯誤。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償;選項D錯誤。

　　11、有一套房屋登記在甲名下，乙認為自己是共有人，申請辦理了異議登記。后來乙無確切證據(jù)，對此事置之不理。下列說法正確是( )。

　　A.異議登記后，乙成為房屋的共有人

　　B.異議登記后，甲出售房屋未經(jīng)乙同意，不得辦理過戶登記

　　C.若甲因異議登記受到損害，有權(quán)要求登記機關(guān)賠償損失

　　D.異議登記有效期只有15天

　　【答案】D

　　【解析】本題考核異議登記。A錯誤，異議登記是申請人對登記記載的事項有意見，并不是辦了異議登記就直接成為共有人。B錯誤，異議登記不阻止物權(quán)變動。C錯誤，只能向申請人請求損害賠償。

　　12、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于所有權(quán)的繼受取得的是( )。

　　A.甲通過遺囑繼承其父房屋一間

　　B.乙的100萬元儲蓄存款獲得的利息5萬元

　　C.丙以購來的木材制成椅子一把

　　D.丁拾得他人搬家時丟棄的舊電扇一臺

　　【答案】A

　　【解析】(1)原始取得是指直接依據(jù)法律的規(guī)定，不以原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志而取得所有權(quán)，包括生產(chǎn)(選項C)、收取孳息(選項B)、沒收、添附、先占(選項D)和善意取得等;(2)繼受取得是指以原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志為依據(jù)，包括買賣、贈與、互易、繼承(選項A)等。

　　13、甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2010年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。2010年6月5日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向丙銀行抵押借款并登記。現(xiàn)因甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，丙銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立

　　B.抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立

　　C.抵押合同有效，但抵押權(quán)未設(shè)立

　　D.抵押合同無效，抵押權(quán)未設(shè)立

　　【答案】C

　　【解析】預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。在本題中，乙公司辦理預(yù)告登記后，甲公司未經(jīng)乙公司同意，以該層樓向丙銀行設(shè)定抵押，不發(fā)生物權(quán)變動的效力，故抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的效力。

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