2015年注冊會計師《經(jīng)濟法》物權法及合同法?？键c匯總

　　【摘要】2015年注冊會計師考試時間于10月17日、18日舉行即將拉開帷幕，現(xiàn)距離考試還有一個月的時間，現(xiàn)階段是考生提高沖刺的時候，環(huán)球網(wǎng)校為幫助考生們在最后階段提高備考效率，對于經(jīng)濟法考試來說經(jīng)濟法本章節(jié)非常重要，對于考試有著及其參考價值，下面是環(huán)球網(wǎng)校小編整理的“2015年注冊會計師《經(jīng)濟法》物權法及合同法?？键c匯總”，希望考生查漏補缺，鞏固知識點，我們一起來學習《經(jīng)濟法》物權法及合同法常考點

　　編輯推薦：2015年注冊會計師考試各科目章節(jié)模擬試題匯總
 

　　物權法、合同法?？键c

　　【考點1】物的種類

　　認定主物、從物關系，必須同時具備兩個條件：(1)二者在物理上互相獨立;(2)二者在經(jīng)濟用途上存在主、從關系：A物脫離B物，不損害A物的獨立用途，則A物為主物;B物脫離A物，喪失其本來的用途，則B物為從物。還有就是孳息需要懂，舉個特例，尚在母牛身體里的小牛屬于母牛的組成部分，不屬于孳息。

　　【考點2】物權的種類

　　能夠獨立存在的物權為獨立物權(如所有權、建設用地使用權)。從屬于其他權利、不能獨立存在的物權為從物權(如擔保物權)。

　　【考點3】物權法的基本原則

　　(1)行為人違反“種類法定”原則，在法定物權種類之外創(chuàng)設物權，該行為無效;(2)行為人違反“內(nèi)容法定”原則，設定與法定物權相異的內(nèi)容，該行為無效?？傊?，違反“種類法定”原則的和“內(nèi)容法定”原則通通都無效。

　　【考點4】物權的取得方式

　　所謂先占，是指以“所有權人”的意思占有“無主動產(chǎn)”。先占人基于先占行為取得無主動產(chǎn)的所有權(法律的直接規(guī)定，而非自他人之手繼受而來)。因此，先占屬于物權的原始取得。先到先得呀!注意第二個“先”指的是“原始”。

　　【考點5】動產(chǎn)的物權變動

　　1.動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自“交付”時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　2.船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　【考點6】《合同法司法解釋(二)》的規(guī)定

　　出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。(2012年案例分析題)

　　【考點7】《商品房買賣合同司法解釋》的規(guī)定

　　1.買受人只能要求“房地產(chǎn)開發(fā)商”承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金，如果出賣人是平民百姓，不在此列。2.預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

　　【考點8】無權處分的基本理論

　　無權處分行為處于效力待定狀態(tài)，在得到權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的，該行為有效。

　　【考點9】善意取得制度

　　1.善意取得制度的目的在于保護占有及登記的公信力，保護交易當事人的信賴利益和交易安全，維護交易秩序。善意取得制度對于動產(chǎn)與不動產(chǎn)均可適用。

　　2.動產(chǎn)的善意取得以“交付”為要件，不動產(chǎn)則以“登記”為要件。

　　3.善意取得的適用范圍：(1)動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度。(2)贓物、遺失物不適用善意取得制度。(3)善意取得制度不僅僅適用于所有權，建設用地使用權、抵押權、質權、留置權等他物權也可以善意取得。

　　【考點10】共有的基本規(guī)定

　　按份共有人有權自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的“同意”。但是，按份共有人將其份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，享有“優(yōu)先購買權”。

　　【考點11】對外關系

　　1.按份共有：對外承擔連帶責任、對內(nèi)承擔按份責任。2.共同共有：對外承擔連帶責任、對內(nèi)不分你我。

　　【考點12】共有物的處分

　　按份共有中，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的，應當經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　【考點13】無償劃撥

　　1.無償劃撥+轉讓

　　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權“出讓”手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納“土地使用權出讓金”。

　　2.無償劃撥+抵押

　　當事人以無償劃撥的國有土地使用權設定抵押時，對于拍賣所得，在依法繳納土地出讓金后，抵押權人才享有優(yōu)先受償權。

　　3.無償劃撥+出資

　　出資人以“無償劃撥”的土地使用權出資，公司、其他股東或者公司債權人主張認定該出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù);逾期未辦理的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。

　　【考點14】有償出讓

　　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：

　　(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

　　(2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;

　　(3)轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。
 

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　　為了保障2015年度注冊會計師全國統(tǒng)一考試計算機化考試順利舉行，及時處理計算機考試環(huán)境下可能發(fā)生的各種風險和故障，維護考生的合法權益，根據(jù)《注冊會計師全國統(tǒng)一考試突發(fā)事件應急處理辦法》的規(guī)定，現(xiàn)就計算機考試環(huán)境下的故障處理辦法通告如下：

　　一、考點(考場)出現(xiàn)斷電情況的處理

　　如果個別考點(考場)出現(xiàn)斷電情況，可能影響該考點(考場)考生進入考場、下載試題、登錄考試頁面和正常答題。 >>點擊查看處理辦法全部內(nèi)容......

　　二、廣域網(wǎng)出現(xiàn)故障情況的處理

　　如果個別考點(考場)廣域網(wǎng)出現(xiàn)故障，可能影響該考點(考場)考生下載試題、登錄考試頁面。廣域網(wǎng)故障只在考試開始前對考生產(chǎn)生影響，考試開始后將不影響考生答題及考生答題結果的保存。 >>點擊查看處理辦法全部內(nèi)容......

　　三、局域網(wǎng)出現(xiàn)故障情況的處理

　　如果考試開始前個別考點(考場)局域網(wǎng)出現(xiàn)故障，可能影響該考點(考場)考生登錄考試頁面?？荚囬_始后局域網(wǎng)出現(xiàn)故障，對考生不會產(chǎn)生影響。如果考試結束時個別考點(考場)局域網(wǎng)出現(xiàn)故障，可能影響該考點(考場)考生主動提交答題結果。 >>點擊查看處理辦法全部內(nèi)容......

　　四、考試管理機出現(xiàn)故障情況的處理

　　考試管理機是每個考場用于接收、上傳考試數(shù)據(jù)以及管理考試過程的計算機。如果個別考場考試管理機出現(xiàn)故障，可能影響該考場考生進入考場、下載試題和登錄考試頁面。考試管理機故障只在考試開始前對考生產(chǎn)生影響，考試開始后將不影響考生答題及考生答題結果的保存。 >>點擊查看處理辦法全部內(nèi)容......

　　五、考試機出現(xiàn)死機情況的處理

　　考試機是每位考生用于接收考試數(shù)據(jù)、進行答題和保存答題結果的計算機。如果個別考生考試機出現(xiàn)死機，可能導致該考生無法登錄考試頁面和正常答題。>>點擊查看處理辦法全部內(nèi)容......

　　六、考試機出現(xiàn)配件或軟件故障情況的處理

　　考試機配件主要是指鍵盤、鼠標等計算機配件。如果個別考生考試機配件出現(xiàn)故障，技術支持人員將采取措施予以排除，包括更換鍵盤、鼠標等。排除故障期間，如果考試機繼續(xù)計時，經(jīng)批準后，考生可以獲得相應補時。 >>點擊查看處理辦法全部內(nèi)容......

　　七、故障發(fā)生時的處理程序

　　故障發(fā)生時，考生應當及時向監(jiān)考人員提出，服從監(jiān)考人員安排，耐心等待技術支持人員進行解決。

　　在發(fā)生上述斷電、斷網(wǎng)、考試管理機故障情況時，各省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)注冊會計師考試委員會辦公室應當及時上報財政部考辦，并隨時通報故障處理進展情況。如果考試開始前發(fā)生的故障在考試開始后50分鐘內(nèi)無法得到解決，或者考試開始后發(fā)生的故障在故障發(fā)生后50分鐘內(nèi)無法得到解決，財政部考辦將決定停止考試，并另行安排考試。機考公司應當安撫考生，盡快疏導考生離開考場。>>點擊查看處理辦法全部內(nèi)容......

　　八、為受到故障影響考生另行安排考試

　　財政部考辦將于2015年10月25日為受到故障影響的綜合階段考生在所在考區(qū)另行組織一次考試，2015年10月24日至25日為受到故障影響的專業(yè)階段考生在所在考區(qū)另行組織一次考試。相關考生的準考證打印時間另行通知。>>點擊查看處理辦法全部內(nèi)容......

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