BIM設(shè)備在運(yùn)維管理存在哪些問題？

bim設(shè)備運(yùn)維管理存在的問題?有什么意義?目前BIM在維運(yùn)管理階段中已有部分相關(guān)的運(yùn)用，大多都以設(shè)施管理(FM)為主。傳統(tǒng)的設(shè)施管理在BIM系統(tǒng)介入前，皆以紙本條列式的方式做為資產(chǎn)盤點(diǎn)的信息記載，如此的管理方式需要運(yùn)用大量的人力來進(jìn)行信息的紀(jì)錄與分類，過程中容易導(dǎo)致信息的流失與傳遞的誤差產(chǎn)生。因此將BIM運(yùn)用于建筑設(shè)備的維護(hù)管理，信息能以三維模型顯現(xiàn)，并儲(chǔ)存于數(shù)字空間中，可視化的管理方便信息的讀取及調(diào)閱、信息數(shù)字化方便信息管理及更改，BIM導(dǎo)入維運(yùn)管理減少了人力與時(shí)間成本的浪費(fèi)以及彌補(bǔ)信息上的落差。維運(yùn)管理階段將會(huì)是BIM運(yùn)用在建筑生命周期過程中的重要發(fā)展趨勢(shì)，而目前BIM維運(yùn)管理的運(yùn)用著重于設(shè)施管理。設(shè)施管理主要的項(xiàng)目內(nèi)容在于建物的資產(chǎn)管理與設(shè)備的修繕維護(hù)等，以維持建物基本運(yùn)作之對(duì)象與設(shè)備的靜態(tài)管理層面。

BIM設(shè)備運(yùn)用于設(shè)施管理中，服務(wù)的范疇停留于設(shè)備的勘驗(yàn)與維修的維護(hù)管理，還未能達(dá)到建物及信息與環(huán)境及用戶之間的相互關(guān)聯(lián)的操作，BIM的導(dǎo)入應(yīng)更積極的使建物與環(huán)境產(chǎn)生互動(dòng)，以下列出目前設(shè)施管理上仍需加強(qiáng)的部分：

(1)停留在被動(dòng)的管理模式：目前設(shè)備上的維護(hù)仍需要管理人員定期勘驗(yàn)，無法實(shí)時(shí)更新設(shè)施狀態(tài)，設(shè)備處于被動(dòng)的維護(hù)與檢驗(yàn)，雖然管理者在管理過程中藉由BIM做資產(chǎn)的盤點(diǎn)以及數(shù)據(jù)的回報(bào)可減少信息上的遺失，提升信息的完整性，但在管理的流程上與BIM介入之前的傳統(tǒng)管理方式并無太多的差異性。信息的管理仍呈現(xiàn)用戶單方面的對(duì)照，對(duì)象與信息之間缺乏積極主動(dòng)的響應(yīng)環(huán)境變化與用戶需求之動(dòng)態(tài)調(diào)適管理。

(2)信息與空間脫節(jié)：目前BIM在設(shè)施管理中的信息皆是在計(jì)算機(jī)中以虛擬數(shù)字信息呈現(xiàn)，信息的呈現(xiàn)有條列式的報(bào)表與可視化的模型，但只能在虛擬平臺(tái)里瀏覽，在檢視過程中無法在現(xiàn)地空間達(dá)到所見即所得，管理者在勘驗(yàn)對(duì)象時(shí)，無法直接獲取背后的相關(guān)數(shù)據(jù)，信息的運(yùn)用與實(shí)際空間場(chǎng)域的對(duì)象關(guān)聯(lián)性低。即便可以使用虛擬實(shí)境技術(shù)(VirtualReality,VR)帶領(lǐng)管理者進(jìn)入虛擬模型中瀏覽建筑模型的信息，但信息與實(shí)際的建筑空間并無任何連結(jié)，仍無法對(duì)維運(yùn)管理階段提供實(shí)質(zhì)面的運(yùn)用。

(3)脫離場(chǎng)域的管理：信息的服務(wù)與需要管理的場(chǎng)域有所脫節(jié)，管理者必須具備一定的知識(shí)才能判斷哪些設(shè)備需要被維護(hù)，現(xiàn)階段的設(shè)施管理模式無法將BIM的信息完整呈現(xiàn)于實(shí)際空間中要服務(wù)的對(duì)應(yīng)位置整合AR與BIM應(yīng)用于實(shí)虛共構(gòu)之建物維運(yùn)管理上，管理者于現(xiàn)地勘驗(yàn)后難以直接在現(xiàn)地完成信息的整理流程，需要依賴于常識(shí)與印象完成維護(hù)管理，對(duì)于整個(gè)空間場(chǎng)域的管理與服務(wù)投遞無法直接在現(xiàn)地建筑空間的位置中呈現(xiàn)，信息的管理服務(wù)需在另一個(gè)場(chǎng)域中完成，服務(wù)管理與現(xiàn)地的空間脫節(jié)、關(guān)聯(lián)性低。

BIM應(yīng)用于維運(yùn)管理之策略，不再單純只是建筑物設(shè)備勘驗(yàn)及維修的維護(hù)管理，而是典范轉(zhuǎn)移到建筑維運(yùn)過程中BIM介入下的環(huán)境友善與人本友善的動(dòng)態(tài)服務(wù)。BIM的運(yùn)用將不再局限于三維信息的建立，在管理層面的運(yùn)用也不再只是單純信息的讀取;而是承載數(shù)字信息與現(xiàn)實(shí)空間鏈接的實(shí)虛共構(gòu)平臺(tái)。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作，有利于加強(qiáng)全過程成本控制，做好設(shè)計(jì)變更應(yīng)對(duì)，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對(duì)于項(xiàng)目造價(jià)管理工作而言有諸多優(yōu)越性。以上就是BIM設(shè)備在運(yùn)維管理存在哪些問題？更多精彩內(nèi)容可關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。