2015年咨詢工程師《分析與評價(jià)》考點(diǎn):項(xiàng)目場(廠)址的比選

　　項(xiàng)目場(廠)址的比選

　　(一)場(廠)址比選的主要內(nèi)容

　　1.工程技術(shù)條件

　　按要求比選的內(nèi)容列表，填入各方案的條件或數(shù)據(jù)。工程條件的主要內(nèi)容有：占用土地種類及面積、地形地貌氣候條件、地質(zhì)條件、地震條件、征地拆遷移民安置條件、社會(huì)依托條件、環(huán)境條件、交通運(yùn)輸條件、施工條件等。如表4―2所示。

　　2.投資費(fèi)用

　　主要有土地購置費(fèi)、場地平整費(fèi)、基礎(chǔ)工程費(fèi)、廠外運(yùn)輸投資、廠外公用工程投資、防洪工程投資、環(huán)境保護(hù)投資以及施工臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。如表4―3所示。

　　3.運(yùn)營費(fèi)用

　　主要包括原材料、燃料及運(yùn)輸費(fèi)、產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)、排污費(fèi)和其他運(yùn)營費(fèi)用，如表4―4所示。

　　4.選址中的幾項(xiàng)專題比選工作

　　根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，在項(xiàng)目選址中可能需要對以下方面進(jìn)行專題研究比選，主要有：

　　(1)運(yùn)輸費(fèi)用比選。

　　主要比較投入物和產(chǎn)品運(yùn)輸條件，以選擇運(yùn)輸距離短、運(yùn)輸費(fèi)用小的方案。

　　對于海運(yùn)，需要了解港口設(shè)施的詳細(xì)資料，包括水深、起重能力、?？扛鄞坏膰嵨弧}庫設(shè)施、保管費(fèi)用、運(yùn)輸條件、安全等。

　　公路運(yùn)輸時(shí)，除運(yùn)費(fèi)外，還應(yīng)說明公路等級、道路及橋梁的寬度、通過能力、可能移交給項(xiàng)目的養(yǎng)路責(zé)任等。還應(yīng)考慮現(xiàn)有公路的承受能力與阻塞可能性，是否需要擴(kuò)建或新建道路。

　　對鐵路運(yùn)輸，應(yīng)考核鐵路的運(yùn)輸能力、裝卸設(shè)施、倉庫及儲(chǔ)存設(shè)施，可能發(fā)生的季節(jié)性阻塞等。

　　對水運(yùn)，應(yīng)考慮河流及運(yùn)河的寬度、深度、可使用船舶的裝載能力及其他有關(guān)問題。各場址的現(xiàn)有設(shè)施都可能存在制約因素，應(yīng)考慮到新建鐵路、港口、公路的投資問題，這種費(fèi)用可能使該場址變得不合算。

　　對各種情況，都應(yīng)估算費(fèi)用，然后匯總比較。

　　(2)投入物方案比選。

　　(3)靠近原料產(chǎn)地還是靠近市場的比選。該項(xiàng)比選與上述兩項(xiàng)比選有相輔相成的關(guān)系。

　　(4)供水和排污處理方案比選。

　　(5)動(dòng)力方案比選。

　　(6)人力資源條件比選。

　　(7)土地使用條件和費(fèi)用的比較。

　　(二)場(廠)址比選的方法

　　場(廠)址比選的方法主要有評分比選法、費(fèi)用比選法和凈現(xiàn)值與差額內(nèi)部收益率法等效益比選法，詳見《現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)》。實(shí)踐中可根據(jù)具體情況選用。一般采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法。

　　項(xiàng)目選址報(bào)告的主要內(nèi)容

　　對于重大項(xiàng)目，在決策分析與評價(jià)的初期階段(項(xiàng)目建議書階段)需要對項(xiàng)目場(廠)址專門研究，提出項(xiàng)目選址報(bào)告，其主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：

　　(一)概述

　　扼要敘述選址依據(jù)、原則、工作組及工作過程。對幾個(gè)場址方案簡單敘述，指出推薦場(廠)址。

　　(二)主要選址指標(biāo)

　　說明項(xiàng)目的性質(zhì)、生產(chǎn)特點(diǎn)及要求，并列出主要選址指標(biāo)：

　　(1)建設(shè)規(guī)模。

　　(2)全廠占地面積，其中廠區(qū)占地、生活區(qū)占地。

　　(3)全廠建筑面積，其中廠區(qū)建筑面積、生活區(qū)建筑面積。

　　(4)全廠職工總?cè)藬?shù)。

　　(5)項(xiàng)目用電量，全廠設(shè)備安裝總?cè)萘考靶枰萘俊?/P>

　　(6)項(xiàng)目用水量。

　　(7)項(xiàng)目用蒸汽量。

　　(8)項(xiàng)目耗煤及其他燃料用量。

　　(9)項(xiàng)目全年運(yùn)輸量，其中運(yùn)入和運(yùn)出量。

　　(三)場(廠)址方案比較

　　應(yīng)進(jìn)行場(廠)址方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合比較，并將比較結(jié)果概括在場(廠)址方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較表中。

　　(四)其他專題分析

　　說明所進(jìn)行的其他專題分析。

　　(五)提出項(xiàng)目選址意見

　　通過方案比較，提出傾向意見。并描述推薦方案場(廠)址概況、優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由，建廠后對自然風(fēng)景、社會(huì)環(huán)境、交通、公用設(shè)施等的影響，供上級機(jī)關(guān)和投資方審批。

　　對推薦場(廠)址方案的描述應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1.區(qū)域位置及場(廠)址概況

　　2.占地及拆遷情況

　　3.工程地質(zhì)及水文地質(zhì)情況

　　4.地震及洪水情況

　　5.氣象資料

　　6.交通運(yùn)輸

　　7.給水排水

　　8.供電及通訊

　　9.原料、材料、燃料的供應(yīng)情況

　　10.社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況

　　(六)提出對下步工作的建議

　　例題：對于重大項(xiàng)目，在決策分析與評價(jià)的初期階段(項(xiàng)目建議書階段)需要對項(xiàng)目場(廠)址專門研究，提出項(xiàng)目選址報(bào)告，其主要內(nèi)容包括主要選址指標(biāo)。屬于主要選址指標(biāo)的是( )。

　　A、建設(shè)規(guī)模

　　B、全廠職工總?cè)藬?shù)

　　C、項(xiàng)目全年運(yùn)輸量

　　D、工程技術(shù)條件

　　E、投資費(fèi)用

　　答案：A、B、C

　　分析：D、E為場(廠)址比選的主要內(nèi)容，不是主要選址指標(biāo)。