2013年咨詢工程師《分析與評價》講義(176)

　　【例題3-8】某項目設備購置費為15000萬元，建筑工程費用3450萬元，安裝工程費1350萬元，工程建設其他費用3800萬元(其中2600萬元構成固定資產)，預備費共計2240萬元，建設期利息3600萬元，流動資金5700萬元，項目總用地面積6萬m2，則項目的投資強度為(　)。(2010年考點)$lesson$

　　A.2045

　　B.6676%

　　C.4392%

　　D.4706

　　[答疑編號501395030304]

　　『正確答案』D

　　『答案解析』投資強度=項目固定資產總投資÷項目總用地面積=(15000+3450+1350+2600+2240+3600)/6=4706(元/ m2)。

　　『答案提示』注意理解公式中各個構成部分的含義，注意知識點之間的聯(lián)系。

　　二、總圖運輸方案比選

　　比選方面方案比選內容

　　技術指標比選廠區(qū)占地面積、建筑系數(shù)、綠化系數(shù)等技術指標等等。

　　總圖布置費用比選土石方費用、地基處理費、地下管線費等。

　　功能比選生產流程的短捷、流暢、連續(xù)程度;項目內部運輸?shù)谋憬莩潭?安全生產滿足程度等。

　　拆遷方案比選擬建項目占地內的原有建、構筑物的數(shù)量、面積、類型、可利用的面積、需拆遷部分的面積、拆遷后原有人員及設施的去向、項目需支付的補償費用等。

　　運輸方案比選在滿足生產的功能條件前提下，進行技術經(jīng)濟比選。

　　第七節(jié)　工程方案及配套工程

　　一、工程方案

　　工程方案也稱建筑工程方案，是構成項目的實體。工程方案選擇是在已選定項目建設規(guī)模、技術方案和設備方案的基礎上，研究論證主要建筑物、構筑物的建造方案。

　　(一)工程方案選擇的基本要求

　　(1)滿足生產使用功能要求。

　　(2)適應已選定的場址。

　　(3)符合工程標準規(guī)范要求。

　　(4)經(jīng)濟合理。工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設資金。

　　技術改造項目新增設施與原有設施相協(xié)調。

　　(二)工程方案研究內容

　　(1)一般工業(yè)項目：建筑特征、結構型式、特殊建筑要求、基礎工程方案、抗震設防。

　　(2)礦產開采項目：開拓方式。項目的工程方案將直接轉化為生產方案。

　　(3)鐵路項目

　　(4)水利水電項目

　　(三)建筑和結構方案比選

　　在滿足生產需要的前提下，按照適用、經(jīng)濟、美觀的原則，結合建設場地的具體條件，合理開展土建工程方案研究。

　　(四)防震抗震與地震安全性預評價

　　(1)防震抗震

　　按照抗震設防要求和抗震設計規(guī)范，應在可行性研究階段，提出抗震設計措施。

　　(2)地震安全性評價

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