咨詢工程師輔導(dǎo)資料：施工合同的相關(guān)內(nèi)容

　　施工合同的相關(guān)內(nèi)容

　　(一)合同涉及的有關(guān)各方

　　1.合同當(dāng)事人

　　(1)發(fā)包人。發(fā)包人指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　(2)承包人。承包人指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　2.工程師

　　工程師指工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行施工合同的代表。

　　發(fā)包人可以委托監(jiān)理單位，全部或者部分負(fù)責(zé)合同的履行管理。

　　(二)施工合同的標(biāo)的

　　工程施工合同的標(biāo)的是工程，包括土木建筑工程和建筑范圍內(nèi)的線路、管道、設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建及相應(yīng)的裝飾裝修活動(dòng)，主要包括各類房屋、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口、橋梁、礦井、水庫、電站、電力、通信線路、石油、石化、化工、燃?xì)?、給水、排水、供熱等管道系統(tǒng)以及各類機(jī)械設(shè)備、裝置的安裝等。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　1.工程概況

　　工程概況包括的內(nèi)容很多，在簽訂合同中應(yīng)認(rèn)真填寫，如對(duì)于需經(jīng)有關(guān)部門審批立項(xiàng)才能建設(shè)的工程，應(yīng)填寫立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)。批準(zhǔn)立項(xiàng)的部門是指按照工程立項(xiàng)的有關(guān)規(guī)定和審批權(quán)限有權(quán)審批工程立項(xiàng)的部門。工程項(xiàng)目的資金來源是多樣的，包括政府財(cái)政撥款、銀行貸款、單位自籌以及外商投資、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款、贈(zèng)款等。對(duì)于不同資金來源的項(xiàng)目，應(yīng)在協(xié)議書的工程概況中列明不同方式所占的比例。

　　2.工程承包范圍

　　工程承包范圍是指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。工程范圍是施工合同的必備條款。

　　(三)合同工期、質(zhì)量、價(jià)款

　　合同工期、質(zhì)量、價(jià)款是協(xié)議書中最為重要的內(nèi)容，也是合同的實(shí)質(zhì)性條款。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，招標(biāo)人和中標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　1.合同工期

　　合同工期是指施工承包人完成施工任務(wù)的期限。每個(gè)工程根據(jù)性質(zhì)的不同，所需要的建設(shè)工期也各不相同。建設(shè)工期能否合理確定往往會(huì)影響到工程質(zhì)量的好壞。實(shí)踐中，有的發(fā)包人由于種種原因，常常要求縮短工期，施工承包人為了趕進(jìn)度，只好偷工減料，倉促施工，結(jié)果導(dǎo)致嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題。因此為了保證工程質(zhì)量，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在施工合同中確定合理的建設(shè)工期。

　　2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是協(xié)議書中的核心內(nèi)容。工程質(zhì)量往往通過設(shè)計(jì)圖紙和施工說明書、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)加以確定。工程質(zhì)量條款是明確對(duì)承包人的施工要求，確定承包人責(zé)任的依據(jù)，是施工合同的必備條款。工程質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程安全標(biāo)準(zhǔn)化的要求，發(fā)包人不得以任何理由，要求施工承包人在施工中違反法律、行政法規(guī)以及建設(shè)工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。

　　3.合同價(jià)款

　　合同價(jià)款是被發(fā)包人接受的承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)。對(duì)于招標(biāo)工程，可通過招投標(biāo)的方式確定合同價(jià)款;對(duì)于非招標(biāo)工程，應(yīng)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，由發(fā)包人承包人雙方商定加工程變更增減價(jià)的方式確定。合同價(jià)款不是全部工程價(jià)格，除合同價(jià)款外，工程價(jià)格還包括追加合同價(jià)款和由發(fā)包人支付的其他費(fèi)用。

　　(四)合同生效

　　《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。并且還規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。對(duì)于施工合同，目前，《建筑法》及其他法律、行政法規(guī)并未規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才能生效。同時(shí)，按照《合同法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！督ㄖā泛汀逗贤ā范家蟛捎脮嫘问接喠⑹┕ず贤?，因此，施工合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。另外，《合同法》第四十五條還規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。因此，發(fā)包人和承包人可以在協(xié)議書中約定合同生效的條件。如合同經(jīng)公證或鑒證后生效。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　合同訂立時(shí)間指合同雙方簽字蓋章的時(shí)間。雙方如不約定合同生效條件，則合同訂立時(shí)間就是合同生效時(shí)間。合同訂立地點(diǎn)指合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)。

　　(五)通用條款的主要內(nèi)容

　　建設(shè)工程施工合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)，體現(xiàn)在通用條款內(nèi)容中。通用條款內(nèi)容除明確規(guī)定履行內(nèi)容、方式、期限，違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的方法外，還應(yīng)明確建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等內(nèi)容。由于篇幅所限，不能一一詮釋，現(xiàn)將合同雙方的主要義務(wù)列出。

　　1.發(fā)包人的義務(wù)

　　(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。雙方需要約定施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間，以便承包人能夠及時(shí)接收適用的施工現(xiàn)場(chǎng)，按計(jì)劃開始施工。

　　(2)將施工所需水、電、通信線路從施工場(chǎng)地外部接至雙方約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。雙方需要約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求。

　　(3)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及雙方約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。雙方需要約定移交給承包人交通通道或設(shè)施的開通時(shí)間和應(yīng)滿足的要求。

　　(4)向承包人提供施工場(chǎng)地及毗鄰區(qū)域的工程地質(zhì)和供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整性負(fù)責(zé)。雙方需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和其他資料的時(shí)間。

　　(5)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

　　(6)辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通信等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。雙方需要約定發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時(shí)間，以便承包人合理進(jìn)行施工組織。

　　(7)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。雙方需要分項(xiàng)明確約定放線依據(jù)資料的交驗(yàn)要求，以便合同履行過程中合理地區(qū)分放線錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬。

　　(8)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。雙方需要約定具體的時(shí)間。

　　(9)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。雙方需要約定具體的范圍和內(nèi)容。

　　(10)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收并辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

　　(11)建立、健全并及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。

　　(12)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方需要約定。

　　2.承包人義務(wù)

　　(1)根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。如果屬于設(shè)計(jì)施工總承包合同或承包工作范圍內(nèi)包括部分施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)，則雙方需要約定承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)及設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間和文件要求(可能屬于施工承包人的設(shè)計(jì)分包人)。

　　(2)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。雙方需要約定應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的具體名稱和時(shí)間。

　　(3)按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。雙方需要約定具體的工作位置和要求。

　　(4)按雙方約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。雙方需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時(shí)間。

　　(5)遵守有關(guān)行政部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。雙方需要約定需承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容。

　　(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。雙方需要約定要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加合同價(jià)款。轉(zhuǎn)自環(huán) 球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(7)按雙方的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。雙方需要約定需要保護(hù)的范圍和費(fèi)用。

　　(8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到雙方約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。雙方需要根據(jù)施工管理規(guī)定和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求，約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體要求。

　　(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方需要約定。

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