2019咨詢工程師《分析與評價(jià)》第四章考點(diǎn)：不同行業(yè)、類別項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?zhèn)戎攸c(diǎn)

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第四章　項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第三節(jié)　不同行業(yè)、類別項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?zhèn)戎攸c(diǎn)

一、政府投資項(xiàng)目

還應(yīng)包括：

1.政府投資的必要性;

2.項(xiàng)目實(shí)施代建制方案;

3.政府投資的投資方式;

4.對沒有營業(yè)收入或收入不足以彌補(bǔ)運(yùn)營成本的公益性項(xiàng)目，分析、研究政府提供補(bǔ)貼的方式和數(shù)額;

5.PPP項(xiàng)目，推算政府介入的條件和給予的優(yōu)惠。

二、不同行業(yè)項(xiàng)目

1.水利水電項(xiàng)目：經(jīng)濟(jì)分析為主，財(cái)務(wù)分析為輔;財(cái)務(wù)分析的目的是測算提出需要國家補(bǔ)助的資金數(shù)額和需要采取的經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠政策;庫區(qū)淹沒和移民安置。

2.交通運(yùn)輸項(xiàng)目：社會(huì)評價(jià);搬遷和移民安置。

3.農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目：分項(xiàng)目層和經(jīng)營層。

4.文教衛(wèi)生項(xiàng)目：以經(jīng)濟(jì)分析為主，常用方法有最小成本分析、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效果分析。

5.資源開發(fā)項(xiàng)目：資源開發(fā)利用的條件

6.城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共建設(shè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)項(xiàng)目

公共建設(shè)項(xiàng)目：強(qiáng)調(diào)投資效果分析，及財(cái)務(wù)的可持續(xù)性分析;比較適合PPP模式。

三、資本運(yùn)作項(xiàng)目

1.并購項(xiàng)目研究重點(diǎn)

(1)并購企業(yè)情況

(2)并購企業(yè)價(jià)值評估：基礎(chǔ)價(jià)值、內(nèi)在價(jià)值和戰(zhàn)略價(jià)值

(3)并購成本

(4)并購的效益：

企業(yè)自身的效益：資本經(jīng)營效益、市場增加值和經(jīng)濟(jì)增加值(P167)

企業(yè)整體協(xié)同效益：財(cái)務(wù)協(xié)同效應(yīng)和經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)

2.BOT項(xiàng)目研究重點(diǎn)

政治法律因素;

競爭因素：業(yè)內(nèi)競爭、新的競爭者加入、替代品的競爭;

消費(fèi)者需求;

盈利預(yù)測;

盈利穩(wěn)定性的估計(jì)：經(jīng)營比率=經(jīng)營現(xiàn)金流量變化百分比/銷售額變化百分比;

項(xiàng)目回報(bào)率：除IRR外，還采用PI=凈現(xiàn)值/投資。

3.風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目

(1)特點(diǎn)

一種早期投資：價(jià)值主要體現(xiàn)為權(quán)益的增值;

高風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào);

期限較短;

投資回報(bào)主要來源于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營利潤或股權(quán)的轉(zhuǎn)讓;

多投向于高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高速成長的項(xiàng)目。

(2)研究重點(diǎn)

注重企業(yè)的潛在價(jià)值;

注重項(xiàng)目的成長性;

注重管理團(tuán)隊(duì)的能力;

具有獨(dú)特的評價(jià)指標(biāo)。

四、非經(jīng)營性項(xiàng)目

1.概念：不收取費(fèi)用或只收取少量費(fèi)用。

2.財(cái)務(wù)分析目的

采取措施使其能維持運(yùn)營，發(fā)揮功能。

有的是尋求融資方案;很多是進(jìn)行方案比選。

3.財(cái)務(wù)分析要求

(1)不同項(xiàng)目情況不同

①對沒有營業(yè)收入的項(xiàng)目，不需進(jìn)行盈利能力分析。

②對有營業(yè)收入的項(xiàng)目，根據(jù)收入抵補(bǔ)支出的不同程度區(qū)別對待：抵補(bǔ)順序：支付運(yùn)營維護(hù)成本、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊和償還借款本金。

第一種：財(cái)務(wù)生存能力分析，長期政府補(bǔ)貼可行性

第二種：償債能力分析和生存能力分析，有限補(bǔ)貼的可行性

第三種：與一般項(xiàng)目基本相同

(2)對收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)合理確定提供服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格

與消費(fèi)者承受能力和支付意愿以及政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行對比;倒推服務(wù)收費(fèi)價(jià)格。

(3)效益難以貨幣化的非經(jīng)營性項(xiàng)目

采用效果費(fèi)用比或費(fèi)用效果比進(jìn)行方案比選。

比選要求：增量指標(biāo)

比選指標(biāo)：單位功能建設(shè)投資、單位功能運(yùn)營費(fèi)用

(缺陷：分別計(jì)算沒有全面比較;沒考慮整個(gè)計(jì)算期，未考慮資金時(shí)間價(jià)值)