2018咨詢(xún)工程師《組織管理》重點(diǎn)：銀行對(duì)貸款項(xiàng)目的評(píng)估

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　　(一)借款人資信評(píng)價(jià)

　　1.借款人概況

　　2.經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)

　　3.借款人經(jīng)營(yíng)情況及未來(lái)發(fā)展前景

　　4.借款人財(cái)務(wù)狀況及償債能力評(píng)估主要包括資產(chǎn)負(fù)債分析，盈利能力分析，現(xiàn)金流量分析。主要評(píng)價(jià)指標(biāo)有：

　　(1)償債能力分析

　　流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)比率=(流動(dòng)資產(chǎn)-存貨)/流動(dòng)負(fù)債

　　保守速動(dòng)比率=(現(xiàn)金+短期證券+應(yīng)收賬款凈額)/流動(dòng)負(fù)債

　　(2)資本結(jié)構(gòu)分析

　　股東權(quán)益比率=(股東權(quán)益總額/資產(chǎn)總額)×100%資產(chǎn)負(fù)債比率=(負(fù)債總額/資產(chǎn)總額)×100%長(zhǎng)期負(fù)債比率=(長(zhǎng)期負(fù)債/資產(chǎn)總額)×100%

　　股東權(quán)益與固定資產(chǎn)比率=(股東權(quán)益總額/固定資產(chǎn)總額)×100%

　　(3)經(jīng)營(yíng)效率分析

　　(4)盈利能力分析

　　(5)投資收益分析

　　投資收益率=投資收益/平均投資額

　　(6)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

　　資本化比率=[長(zhǎng)期負(fù)債合計(jì)/(長(zhǎng)期負(fù)債合計(jì)+所有者權(quán)益合計(jì))]×100%固定資產(chǎn)凈值率=(固定資產(chǎn)凈值/固定資產(chǎn)原值)×100%資本固定化比率=[(資產(chǎn)總計(jì)-流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì))/所有者權(quán)益合計(jì)]×100%

　　5.借款人信用狀況評(píng)價(jià)

　　6.項(xiàng)目公司評(píng)價(jià)

　　(二)項(xiàng)目基本情況評(píng)價(jià)了解11 個(gè)方面

　　(三)貸款方式分析

　　為減少風(fēng)險(xiǎn)，還要對(duì)采用何種擔(dān)保方式貸款進(jìn)行分析，主要包括：

　?、傩庞觅J款方式;

　?、诒ＷC擔(dān)保貸款方式;

　?、鄣?質(zhì))押擔(dān)保貸款方式。

　　(四)銀行效益和貸款風(fēng)險(xiǎn)分析

　　(五)項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)

　　總結(jié)分析評(píng)價(jià)結(jié)果，提出是否貸款、貸款額度、貸款期限、還款方式和風(fēng)險(xiǎn)防范措施等方面的結(jié)論和建議。

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