2017年咨詢工程師《方法與實(shí)務(wù)》考點(diǎn)剖析工程建設(shè)其他費(fèi)用估算

　　【導(dǎo)讀】"工程建設(shè)其他費(fèi)用估算"內(nèi)容是2017年咨詢工程師考試重點(diǎn)知識，為了幫助考生順利備考2017年咨詢工程師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年咨詢工程師《方法與實(shí)務(wù)》考點(diǎn)剖析工程建設(shè)其他費(fèi)用估算"，供大家參考，祝各位考生取得優(yōu)異成績。

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　　工程建設(shè)其他費(fèi)用估算

　　1、與土地使用有關(guān)的費(fèi)用：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金

　　2、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)=(建安+設(shè)備)*費(fèi)率、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(新建1%、改擴(kuò)建0.6%)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用

　　某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項(xiàng)目，(環(huán)球網(wǎng)校咨詢工程師頻道為您整理)需要征用耕地100畝，被征用前第一年平均每畝產(chǎn)值1200元，征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元，征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元，該單位人均耕地2.5畝，地上附著物共有樹木3000棵，按照20元/棵補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償按照100元/畝計(jì)取，現(xiàn)試對該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。[根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)，取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)]

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　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)，則有：

　　1、土地補(bǔ)償費(fèi)：(1200+1100+1000)X100X8/3=88(萬元)

　　2、取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)，則：

　　需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)：100/2.5=40(人)

　　人均安置補(bǔ)助費(fèi)=(1200十1100+1000);;X2.5X5/3=1.38(萬元)

　　安置補(bǔ)助費(fèi)=1.38萬X40人=55.2(萬元)

　　3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)=3000X20=6(萬元)

　　4、青苗補(bǔ)償費(fèi)：100X100=1(萬元)

　　則該土地費(fèi)用估價(jià)為：88+55.2+6+1=150.2(萬元)

　　3、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用：(環(huán)球網(wǎng)校咨詢工程師頻道為您整理)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)(設(shè)備%)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公及生活家具購置費(fèi)

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