2016年咨詢工程師《分析與評價》命題考點2

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　　建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算

　　(一)估算步驟

　　建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算的步驟如下：

　　(1)分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費。

　　(2)在匯總各單項工程費用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費用。

　　(3)估算基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。

　　(4)加和求得建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)總額。

　　(二)建筑工程費估算

　　1.估算內(nèi)容

　　建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用，包括以下幾部分內(nèi)容：(問：建設(shè)單位臨時設(shè)施費屬于建筑工程費否?)

　　(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。

　　(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。

　　(3)為施工而進(jìn)行的場地平整，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

　　(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

　　2.估算方法

　　建筑工程費的估算方法有單位建筑工程投資估算法(以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量)、單位實物工程量投資估算法(以單位實物工程量投資乘以實物工程總量)和概算指標(biāo)投資估算法。前兩種方法比較簡單，后一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大，可根據(jù)具體條件和要求選用。

　　例題：建筑工程費的估算方法中有一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大，它是( )。

　　A、單位建筑工程投資估算法

　　B、單位實物工程量投資估算法

　　C、概算指標(biāo)投資估算法

　　D、擴大指標(biāo)估算法

　　答案： C

　　分析：A、B兩種方法比較簡單，D是流動資金的估算方法

　　(三)設(shè)備及工器具購置費估算

　　設(shè)備及工器具購置費由設(shè)備購置費和工具器具及生產(chǎn)家具購置費組成。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工器具購置費用占建設(shè)投資比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機構(gòu)成的提高。

　　1.設(shè)備購置費

　　設(shè)備購置費是指為投資項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。

　　設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價;設(shè)備運雜費指除設(shè)備原價之外的設(shè)備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。

　　(1)國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算。

　　國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價，或訂貨合同價。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。

　　(2)進(jìn)口設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算。

　　進(jìn)口設(shè)備購置費由進(jìn)口設(shè)備貨價、進(jìn)口從屬費用及國內(nèi)運雜費組成。

　　進(jìn)口設(shè)備貨價按交貨地點和方式的不同，分為離岸價(FOB)與到岸價(CIF)兩種價格。進(jìn)口從屬費用包括國外運費、國外運輸保險費、進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(減免稅時計算海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費)。國內(nèi)運雜費包括運輸費、裝卸費、運輸保險費和其他雜費等。

　　進(jìn)口設(shè)備按離岸價計價時，應(yīng)計算設(shè)備運抵我國口岸的國外運費和國外運輸保險費，得出到岸價。計算公式為：

　　進(jìn)口設(shè)備到岸價=離岸價+國外運費+國外運輸保險費

　　其中：國外運費=離岸價×運費率或國外運費=單位運價×運量

　　國外運輸保險費=(離岸價+國外運費)×國外保險費率

　　進(jìn)口設(shè)備的其他幾項從屬費用通常按下面公式估算：

　　進(jìn)口關(guān)稅=進(jìn)口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅率

　　進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=(進(jìn)口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費稅)×增值稅率

　　外貿(mào)手續(xù)費=進(jìn)口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率

　　銀行財務(wù)費=進(jìn)口設(shè)備貨價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率

　　海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=進(jìn)口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率

　　海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費是指海關(guān)對發(fā)生減免進(jìn)口稅或?qū)嵭斜６惖倪M(jìn)口設(shè)備，實施監(jiān)管和提供服務(wù)收取的手續(xù)費。全額征收關(guān)稅的設(shè)備，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。

　　進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費按運輸方式，根據(jù)運量或者設(shè)備費金額估算。

　　(3)設(shè)備運雜費的構(gòu)成。

　　設(shè)備運雜費通常由下列各項構(gòu)成：

　?、龠\費和裝卸費。

　?、诎b費。

　?、墼O(shè)備供銷部門的手續(xù)費。

　?、懿少徟c倉庫保管費。

　　(4)設(shè)備費估算表。

　　2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指按照有關(guān)規(guī)定，為保證新建或擴建項目初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具等的購置費用。一般以設(shè)備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。

　　例題：屬于設(shè)備及工器具購置費的是( )。

　　A.國產(chǎn)設(shè)備原價

　　B.設(shè)備國內(nèi)運雜費

　　C.進(jìn)口設(shè)備貨價

　　D.辦公及生活家具購置費

　　E.列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用

　　答案：A、B、C

　　分析：D屬于工程建設(shè)其他費用，E屬于建筑工程費。

　　(四)安裝工程費估算

　　需要安裝的設(shè)備應(yīng)估算安裝工程費，安裝工程費內(nèi)容一般包括：

　　(1)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。

　　(2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。

　　投資估算中安裝工程費通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn)所綜合的大指標(biāo)估算。具體計算可按安裝費率(以設(shè)備原價為基數(shù))、每噸設(shè)備安裝費(以設(shè)備噸位為基數(shù))或者每單位安裝實物工程量的費用(以安裝實物工程量為基數(shù))分類估算。附屬管道量大的行業(yè)，有的要求單獨估算管道工程費用，并單獨列出主材費用。

　　項目決策分析與評價階段，根據(jù)投資估算的深度要求，也允許安裝費用按單項工程分別估算。

　　例題：安裝工程費內(nèi)容一般包括( )。

　　A、生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用

　　B、為測定安裝工程質(zhì)量，對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費

　　C、整個車間的無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用

　　D、列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用

　　E、列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用

　　答案：A、B

　　分析：C、整個車間的無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用屬于工程建設(shè)其他費用中的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，D、E則屬于建筑工程費。

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