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中級會計職稱考試《中級經(jīng)濟(jì)法》:抵押權(quán)的設(shè)立

更新時間:2013-07-16 09:05:06 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 中級會計職稱考試《中級經(jīng)濟(jì)法》:抵押權(quán)的設(shè)立

  抵押權(quán)的設(shè)立

  抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人未履行債務(wù)時,債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款,并以自己的住房作抵押,這時銀行即為抵押權(quán)人。

  1.不動產(chǎn)(必須登記、登記設(shè)立)

  (1)建筑物和其他土地附著物;

  (2)建設(shè)用地使用權(quán);

  (3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

  (4)正在建造的建筑物。

  2.動產(chǎn)(可以不登記,但登記了可以對抗第三人)

  以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品,正在建造的船舶、航空器,交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。但未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

 

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