定義　

是指以特定建設(shè)項目為投資對象的一種長期投資行為　

特點　

1.投資內(nèi)容獨特（每個項目都至少涉及到一項形成固定資產(chǎn)的投資）；
2.投資數(shù)額大；
3.影響時間長（至少一年或一個營業(yè)周期以上）；
4.發(fā)生頻率低；
5.變現(xiàn)能力差；
6.投資風(fēng)險高�！�

影響因素　

內(nèi)涵說明　

需求因素　

通過考察投資項目建成投產(chǎn)后預(yù)計產(chǎn)品的各年營業(yè)收入（即預(yù)計銷售單價與預(yù)計銷量的乘積）的水平來反映　

時期和時間價值因素　

時期因素　

由項目計算期的構(gòu)成情況決定
項目計算期指投資項目從投資建設(shè)開始到最終清理結(jié)束整個過程的全部時間　　
項目計算期（n）＝建設(shè)期（s）＋運營期 （p）
運營期＝投產(chǎn)期（又叫試產(chǎn)期）＋達產(chǎn)期
【注意】運營期一般應(yīng)根據(jù)項目主要設(shè)備的經(jīng)濟使用壽命期確定。

時間價值因素　

指根據(jù)項目計算期不同時點上價值數(shù)據(jù)的特征，按照一定的折現(xiàn)率對其進行折算，從而計算出相關(guān)的動態(tài)項目評價指標(biāo)　

成本因素

注意這里的成本與財務(wù)會計中的成本概念不同，是指廣義的成本費用，即現(xiàn)金流出�！�

投入階段　

由建設(shè)期和運營期前期所發(fā)生的原始投資所決定。
■從項目投資的角度看，原始投資（又稱初始投資）等于企業(yè)為使該項目完全達到設(shè)計生產(chǎn)能力、開展正常經(jīng)營而投入的全部現(xiàn)實資金。
■原始投資＝建設(shè)投資＋流動資金投資
建設(shè)投資是指在建設(shè)期內(nèi)按一定生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容進行的投資。
流動資金投資是指項目投產(chǎn)后分次或一次投放于營運資金項目的投資增加額，又稱墊支流動資金或營運資金投資。
在財務(wù)可行性評價中，原始投資與建設(shè)投資資本化利息之和為項目總投資（反映項目投資總體規(guī)模的指標(biāo)）
【注意】
（1）原始投資不受企業(yè)投資資金來源的影響，但項目總投資受企業(yè)投資資金來源的影響。
比如，原始投資100萬（假設(shè)不考慮流動資金投資），全部來自銀行借款，利率10%，建設(shè)期1年，則項目總投資為110萬元；如果自有資金50萬，銀行借款50萬，則項目總投資就是105萬元。
（2）有關(guān)投資指標(biāo)的計算，一般是不考慮時間價值的。

產(chǎn)出階段　

由運營期發(fā)生的經(jīng)營成本、營業(yè)稅金及附加和企業(yè)所得稅三個因素所決定的
經(jīng)營成本又稱付現(xiàn)的營運成本（或簡稱付現(xiàn)成本），是指在運營期內(nèi)為滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營而運用貨幣資金支付的成本費用�！�