2012年中級經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)：具體合同內(nèi)容詳解(6)

　　六、融資租賃合同$lesson$

　　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同

　　解釋：融資租賃合同有三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣人;包括兩個合同：融資租賃合同、買賣合同。

　　案例：A企業(yè)欲購買B企業(yè)生產(chǎn)的設(shè)備，但A企業(yè)資金不足，A企業(yè)可以向銀行借款，也可以向融資租賃公司融資租賃B企業(yè)的設(shè)備，A與C簽訂融資租賃合同，出租人c應(yīng)該根據(jù)承租人A的選擇與B企業(yè)簽訂買賣合同。B將設(shè)備直接發(fā)運給A，A對該設(shè)備檢驗，檢驗合格后A向c出具合格通知書，c再向B付款。以上涉及兩個合同，三方當(dāng)事人關(guān)系的情況就是屬于融資租賃。

　　1、出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

　　3、租賃物不符合約定的，出租人不承擔(dān)責(zé)任;但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干涉選擇租賃物的除外。

　　4、在融資租賃合同中，承租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。

　　5、在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間。租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人對第三人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6、承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

　　7、在融資租賃合同中，出租人和承租人對租賃期間屆滿租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人”。

　　【例題1】在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。(　)(2006年)

　　答案：√

　　【例題2】甲根據(jù)乙的選擇，向丙購買了1臺大型設(shè)備，出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后，發(fā)現(xiàn)不能正常運行。下列哪些判斷是正確的?

　　A.乙可以基于設(shè)備質(zhì)量瑕疵而直接向丙索賠

　　B.甲不對乙承擔(dān)違約責(zé)任

　　C.乙應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金

　　D.租賃期滿后由乙取得該設(shè)備的所有權(quán)

　　答案：ABC

　　解析：(1)出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利，A正確;(2)租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任， B正確;(3)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物，C正確;(4)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人，D錯誤。

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