2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練(1月18日)

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(單選)1.關(guān)于成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的是(　)。

A:租金收入通過“其他業(yè)務(wù)收入”等科目核算

B:折舊或攤銷金額應(yīng)記入“管理費(fèi)用”等科目

C:期末的公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)確認(rèn)為公允價(jià)值變動(dòng)損益

D:一旦確定采用成本模式，則不能再轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

正確答案：A

知 識(shí) 點(diǎn) ：采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),第三單元 第三部分 投資性房地產(chǎn)

參考解析：選項(xiàng)B，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，每期的折舊或攤銷額應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”等科目;選項(xiàng)C，成本模式下不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng);選項(xiàng)D，在滿足一定條件時(shí)，成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量。

(單選)2.甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫字樓的使用壽命為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為120萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素，2017年該寫字樓計(jì)提的折舊金額為( )萬元。

A:240

B:220

C:217.25

D:237

正確答案：C

知 識(shí) 點(diǎn) ：采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

參考解析：2017年計(jì)提折舊=(9600-120)/40/12×11=217.25(萬元)

(多選)3.下列各項(xiàng)關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中，正確的有( )。

A:已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

B:采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不得計(jì)提折舊或攤銷

C:采用成本模式計(jì)量的，不得確認(rèn)減值損失

D:由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理

正確答案：A,B,D

知 識(shí) 點(diǎn) ：采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

參考解析：采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，存在減值跡象時(shí)，應(yīng)進(jìn)行減值測試，確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。

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