2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練(1月13日)
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(單選)1.對(duì)于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)的建筑物,下列說法中正確的是( )。
A:所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的,該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)
B:所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中重大的,應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C:所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的,應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D:所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中無論是否重大,均不將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
正確答案:C
知 識(shí) 點(diǎn) :投資性房地產(chǎn)的范圍
參考解析:企業(yè)提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)儀中不重大的,應(yīng)當(dāng)將該建筑物確定為投資性房地產(chǎn)。
(單選)2.下列各項(xiàng)中,不屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
A:已出租的土地使用權(quán)
B:按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地
C:持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D:已出租的建筑物
正確答案:B
知 識(shí) 點(diǎn) :投資性房地產(chǎn)的范圍
參考解析:按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地,不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),因此不屬于投資性房地產(chǎn)。
(多選)3.下列說法中正確的有( )。
A:對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物,只要董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議,明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,即使尚未簽訂租賃協(xié)議,也可視為投資性房地產(chǎn)
B:外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
C:自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D:與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益基本確定能流入企業(yè),就應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)
正確答案:A,B,C
知 識(shí) 點(diǎn) :投資性房地產(chǎn)的范圍
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