2020年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練(11月12日)

編輯推薦：2020年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練匯總(2019年11月)

單選題

1、甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式計量，該公司20*6年7月1日將一項賬面價值2 000萬元、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為2 500萬元。20*6年12月31日其公允價值為2 400萬元，甲公司確認了該公允價值變動，20*7年7月租賃期滿甲公司以3 000萬元價款將其出售，甲公司應(yīng)確認的其他業(yè)務(wù)收入是( )萬元。

A.3 000

B.3 500

C.2 900

D.3 400

2、20*7年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營租賃合同即將到期，該寫字樓按照成本模式進行后續(xù)計量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進入改擴建工程，原價為10 000萬元，已計提折舊2 000萬元。12月15日，寫字樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為( )萬元。

A.11 000

B.13 000

C.3 000

D.10 000

3、20*7年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營租賃合同即將到期，該寫字樓按照公允價值模式進行后續(xù)計量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進入改擴建工程，當日“投資性房地產(chǎn)——成本”科目余額為10 000萬元，“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目借方余額為2 000萬元。12月10日，寫字樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出5 000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為( )萬元。

A.1 7000

B.13 000

C.3 000

D.10 000

判斷題

4、企業(yè)將采用經(jīng)營租賃方式租入的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給其他單位的，應(yīng)該將土地使用權(quán)確認為投資性房地產(chǎn)。( )

5、企業(yè)對采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進行再開發(fā),且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)當對此資產(chǎn)繼續(xù)計提折舊或攤銷。

答案見第二頁

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參考答案

1、

【答案】A

【解析】處置時以售價確認為其他業(yè)務(wù)收入。

2、

【答案】A

【解析】改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值=10 000-2 000+3 000=11 000(萬元)

3、

【答案】A

【解析】改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值=10 000+2 000+5 000=17 000(萬元)

4、

【答案】×

【解析】對于以經(jīng)營租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，因不擁有產(chǎn)權(quán)，不能確認為投資性房地產(chǎn)。

5、

【答案】×

【解析】以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)再開發(fā)期間的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣,暫停計提。

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