2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練(10月9日)

編輯推薦：2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練匯總(2019年10月)

單選題

1、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,20*7 年 1 月 10 日甲公司以銀行存款 9600 萬元購(gòu)入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出,甲公司預(yù)計(jì)該寫字樓的使用壽命為 40 年,預(yù)計(jì)凈殘值為 120 萬元。采用年限平均 15 年計(jì)提折舊,不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素,20*7 年甲公司應(yīng)對(duì)該寫字樓計(jì)提的折舊金額為()萬元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

2、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是( )。

A.資本公積

B.營(yíng)業(yè)外收入

C.未分配利潤(rùn)

D.投資收益

多選題

3、下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有( )。

A.已出租的土地使用權(quán)

B.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

判斷題

4、企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( )

5、企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。( )

答案見第二頁(yè)

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參考答案

1、

【答案】C

【解析】20*7 年年末計(jì)提折舊=(9600-120)/40/12*11=217.25 萬元

2、

【答案】C

【解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式計(jì)量屬于會(huì)計(jì)政策變更，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配潤(rùn))。

3、

【答案】AC

【解析】選項(xiàng) B，以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物，不具有所有權(quán)，再轉(zhuǎn)租的建筑物不能作為投資性房地產(chǎn)核算;選項(xiàng) D，出租給職工的自建宿舍樓，作為自有固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn)。

4、

【答案】√

【解析】對(duì)于以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，因不擁有產(chǎn)權(quán)，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

5、

【答案】√

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