2016年中級會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí)題投資性房地產(chǎn)

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后仍作為投資性房地產(chǎn)的，下列說法中正確的是(　　)。(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn)相關(guān)試題)

　　A.改擴(kuò)建達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

　　B.改擴(kuò)建期間應(yīng)計(jì)提折舊

　　C.改擴(kuò)建期間仍應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)

　　D.應(yīng)將改擴(kuò)建時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程

　　【答案】C

　　【解析】企業(yè)對某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷，選項(xiàng)C正確。

　　2、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2014年12月31日起，甲公司將一棟建筑物出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。該投資性房地產(chǎn)對甲公司2015年利潤總額的影響金額為(　　)萬元。

　　A.-300

　　B.350

　　C.300

　　D.650

　　【答案】B

　　【解析】2015年計(jì)提折舊(其他業(yè)務(wù)成本)=12 000/40=300(萬元)，2015年租金收入650萬元(其他業(yè)務(wù)收入)，故該投資性房地產(chǎn)對甲公司2015年利潤總額的影響金額=650-300=350(萬元)。

　　判斷題

　　1、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用化的后續(xù)支出應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用。(　　)

　　【答案】錯(cuò)

　　【解析】應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

　　2、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，但發(fā)生減值時(shí)應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。(　　)

　　【答案】錯(cuò)

　　【解析】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備。
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