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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試試題精選之專業(yè)實(shí)務(wù)(一)

更新時(shí)間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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2008年經(jīng)濟(jì)師考試將于11月舉行,環(huán)球網(wǎng)??偨Y(jié)出中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試試題精選之專業(yè)實(shí)務(wù),希望這份中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試試題精選之專業(yè)實(shí)務(wù)可以幫助廣大考生有效備考。

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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試試題精選之專業(yè)實(shí)務(wù)之單項(xiàng)選擇題:

     下列關(guān)于集體土地的說法中,正確的是(C?。?
  A.集體土地的所有權(quán)是不完整的,追索權(quán)受時(shí)效的限制
  B.集體土地的所有權(quán)是不完整的,但追索權(quán)不受時(shí)效的限制
  C.集體土地的所有權(quán)是完整的,但追索權(quán)受時(shí)效的限制
  D.集體土地的所有權(quán)是完整的,追索權(quán)不受時(shí)效的限制
  因土地租賃活動(dòng)而產(chǎn)生的承租人的使用權(quán)屬于(D?。?。
  A.擔(dān)保物權(quán)
  B.用益物權(quán)
  C.對(duì)世權(quán)
  D.債權(quán)
  在建筑物區(qū)分所有權(quán)中,處于主導(dǎo)地位的是(C?。?。
  A.共用部分的持份權(quán)
  B.成員權(quán)
  C.專有部分的所有權(quán)
  D.共有部分的使用權(quán)
  在同一塊土地上連續(xù)追加投資,由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租是(B?。?。
  A.級(jí)差地租I
  B.級(jí)差地租Ⅱ
  C.絕對(duì)地租
  D.壟斷地租 
      商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研中,競(jìng)爭(zhēng)分析的間接層次是指(D )。
  A.本區(qū)域與其他區(qū)域的商業(yè)用房之間的競(jìng)爭(zhēng)
  B.本區(qū)域內(nèi)不同檔次商業(yè)用房之間的競(jìng)爭(zhēng)
  C.本區(qū)域內(nèi)不同經(jīng)營業(yè)務(wù)方向的商業(yè)用房之間的競(jìng)爭(zhēng)
  D.本區(qū)域內(nèi)經(jīng)營商品和勞務(wù)的經(jīng)營者之間的競(jìng)爭(zhēng)
  當(dāng)某一區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)吸納速度高時(shí),意味著(A?。?。
  A.供不應(yīng)求
  B.潛在需求不足
  C.供求均衡
  D.有效需求不足
  采用比較法估價(jià)時(shí),要求選取的可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與(A?。┙咏?
  A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
  B.委托估價(jià)日期
  C.實(shí)地查勘日期
  D.估價(jià)作業(yè)日期
     某宗房地產(chǎn)預(yù)計(jì)其未來年凈收益為l00萬元,收益年限為35年,資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為(A?。┤f元。
  A.964.4
  B.977.9
  C.1000.0
  D.3500.0
  假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是(D?。┑臅r(shí)間。
  A.土地開始開發(fā)
  B.房屋開始施工
  C.開始租售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)
  D.取得估價(jià)對(duì)象
  某人擁有一套住房,若出租,則年租賃凈收入為2萬元。若其擬出售此住房,并要求年收益率為12%時(shí),假設(shè)收益年期無限,則此住房的凈銷售收入應(yīng)為(C )萬元。
  A.14.58
  B.15.43
  C.16.67
  D.17.32
  采用內(nèi)部收益率作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資評(píng)估的指標(biāo),其主要優(yōu)點(diǎn)是(C?。?。
  A.考慮了基準(zhǔn)收益率
  B.能顯示投資回收期的長短
  C.能在一定程度上反映投資效率高低
  D.計(jì)算過程簡(jiǎn)單
  某人用80萬元購買一套已使用了20年的住房,該住房的耐用年限為70年,當(dāng)基準(zhǔn)收益率為l0%時(shí),假設(shè)殘值為零,則每年平均住房費(fèi)用為(D?。┤f元。
  A.5.34
  B.6.45
  C.7.26
  D.8.O7
 

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