中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》高頻考點(diǎn)+經(jīng)典真題：工程施工合同訂立
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【高頻考點(diǎn)】工程施工合同訂立
(1)履約保函
履約擔(dān)保采用保函形式，履約保函標(biāo)準(zhǔn)格式主要有以下特點(diǎn)：
① 擔(dān)保期限
自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。
②擔(dān)保方式
采用無條件擔(dān)保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時(shí)，即可憑保函要求擔(dān)保人予以賠償，不需承包人確認(rèn)。
在標(biāo)準(zhǔn)履約保函格式中，擔(dān)保人承諾“在本擔(dān)保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，我方在收到你方以書面形式提出的在擔(dān)保金額以內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無條件支付”。
(2)預(yù)付款保函
預(yù)付款擔(dān)保采用銀行保函形式，同樣也是采用無條件擔(dān)保形式。即擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書說明已完全扣清預(yù)付款止。
按照擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則，保函格式中明確規(guī)定“本保函的擔(dān)保金額，在任何時(shí)候不應(yīng)超過預(yù)付款金額減去發(fā)包人按合同約定在向承包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書中扣除的金額”。
此考點(diǎn)中涉及了履約保函及預(yù)約保函，多考查擔(dān)保期限及擔(dān)保方式。
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【經(jīng)典真題】
履約保函的擔(dān)保期限( )。
A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止
B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止
C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止
D.自提交履約保函之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止
【答案】A
【解析】本題考查建設(shè)工程施工合同管理中工程施工合同訂立。合同附件格式包括：合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付款保函格式。履約保函：履約擔(dān)保采用保函形式，履約保函標(biāo)準(zhǔn)格式特點(diǎn)：擔(dān)保期限——自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。
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