中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》高頻考點+經(jīng)典真題：預(yù)備費和建設(shè)期利息
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【高頻考點】預(yù)備費和建設(shè)期利息
(1)預(yù)備費
①基本預(yù)備費
基本預(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費率
②漲價預(yù)備費
式中
PF——漲價預(yù)備費
n——建設(shè)期年份數(shù)
It——建設(shè)期第t年投資計劃額，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費，即第t年靜態(tài)投資計劃額
f——投資價格上漲指數(shù)
t——建設(shè)期第t年
m——建設(shè)前期年限(從編制概算到開工建設(shè)年數(shù))
(2)建設(shè)期利息
式中
𝑞𝑗——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息
Pj-1——建設(shè)期第j-1年年末貸款余額，它由第j-1年年末貸款累計再加上此時的利息累計;
𝐴𝑗——建設(shè)期第j年支用貸款
i——年利率
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【經(jīng)典真題】
某建設(shè)項目建筑安裝工程費為5000萬元，設(shè)備購置費為3000萬元，工程建設(shè)其他費用為2000萬元，基本預(yù)備費費率為5%，則該建設(shè)項目的基本預(yù)備費為( )萬元。
A.250
B.350
C.400
D.500
【答案】D
【解析】此題考查基本預(yù)備費的計算。基本預(yù)備費又稱不可預(yù)見費是指在工程實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料、需要預(yù)留的費用。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：基本預(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費用)基本預(yù)備費費率。其中，工程費用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費用，包括設(shè)備及工器具購置費和建筑安裝工程費。本題中，該建設(shè)項目基本預(yù)備費=(5000+3000+2000)×5%=500(萬元)。
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