中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》高頻考點+經(jīng)典真題：投資方案類型
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【高頻考點】投資方案類型
(1)獨立型方案
獨立方案是指方案間互不干擾，即一個方案的執(zhí)行不影響其他方案的執(zhí)行，在選擇方案時可任意組合，直到資源得到充分運用為止。
(2)互斥型方案
互斥方案是指在若干方案中，選擇其中任一方案，其他方案必然會被排斥的一組方案。
互斥方案比選方法：①壽命期相等的互斥方案比選：凈現(xiàn)值(NPV)法、增量內(nèi)部收益率(△IRR)法、增量凈現(xiàn)值(△NPV)②壽命期不等的互斥方案比選：最小公倍數(shù)法、凈年值法、研究期法。
(3)混合型方案
如果在若干互相獨立的投資方案中，每個獨立方案又存在著若干個互斥方案，稱之為混合方案。
本考點為案例題重點考點，多考察互斥方案的比選及比選方法，需要多做練習靈活記憶。
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【經(jīng)典真題】
下列屬于互斥方案比選方法的是( )。
A. 凈利潤法
B. 最小公倍數(shù)法
C. 增量內(nèi)部收益率法
D. 投資回收期法
E. 凈現(xiàn)值法
【答案】BCE
【解析】此題考查互斥方案比選方法。壽命期相等的互斥方案比選方法：常用的有凈現(xiàn)值法、增量內(nèi)部收益率法、增量凈現(xiàn)值法(差額凈現(xiàn)值法)。壽命期不等的互斥方案比選，常用的方法有最小公倍數(shù)法、凈年值法、研究期法。
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