免費(fèi)下載2024年9月15日資產(chǎn)評(píng)估師真題考點(diǎn)《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》

2024年資產(chǎn)評(píng)估師考試已結(jié)束，本文根據(jù)考生回憶整理資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》真題考點(diǎn)，供考生核對(duì)查看。

主觀題真題涉及考點(diǎn)

綜合分析題

(一)

鋼鐵行業(yè)具有寡頭壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員對(duì)某企對(duì)鋼鐵行業(yè)的某企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，需要對(duì)企業(yè)未來的產(chǎn)銷量及銷售價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)。運(yùn)用市場(chǎng)結(jié)構(gòu)理論回答下列問題。

1.寡頭壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)及形成的原因。

2.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)鋼鐵行業(yè)分析更傾向于純粹寡頭壟斷還是差別寡頭壟斷應(yīng)考慮哪些因素?

3.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員預(yù)測(cè)，企業(yè)未來產(chǎn)銷量及銷售價(jià)格時(shí)，需要對(duì)每一位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行分析嗎?為什么?

(二)

給出新質(zhì)生產(chǎn)力的定義。某企業(yè)，擬將新質(zhì)生產(chǎn)力作為其核心驅(qū)動(dòng)力，高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)，加大投入。為了檢驗(yàn)評(píng)價(jià)投入效果，聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估人員在對(duì)企業(yè)的人工智能業(yè)務(wù)板塊評(píng)估時(shí)認(rèn)為，該業(yè)務(wù)投入時(shí)間短，尚處于虧損狀態(tài)、收益不穩(wěn)定，采用上市公司比較法和成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。因?yàn)閲?guó)內(nèi)資本市場(chǎng)上不存在主營(yíng)業(yè)務(wù)相似的可比公司，從境外資本市場(chǎng)上選取上市公司作為可比對(duì)象。

問題

1.考察分析一家企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)時(shí)，"哪些資產(chǎn)能夠代表一個(gè)企業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力水平?

2.資產(chǎn)評(píng)估師擬采用的上市公司比較法和成本法的適用性和局限性。

3.上市公司比較法選取可比對(duì)象時(shí)，應(yīng)該可考慮哪些可比因素。

(三)

甲租賃公司因租賃擔(dān)保的需要，接受乙公司在某市皮革交易中心的一個(gè)商鋪的租金收益權(quán)為抵押物。對(duì)租金收益權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估師出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文摘要如下

一、評(píng)估目的

三、評(píng)估價(jià)值類型

市場(chǎng)價(jià)值給出了市場(chǎng)價(jià)值的概念。

四、評(píng)估依據(jù)的法律規(guī)定、準(zhǔn)則

列舉了很多資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的準(zhǔn)則

五、評(píng)估方法

市場(chǎng)法、收益法

六、評(píng)估假設(shè)

1.宏觀經(jīng)濟(jì)政策等無重大變動(dòng)。

2.假設(shè)第二期租賃合同收益按照預(yù)計(jì)的69元/平方米，預(yù)測(cè)收益

七、評(píng)估結(jié)論

市場(chǎng)法預(yù)測(cè)評(píng)估值為2460萬元，收益法預(yù)測(cè)評(píng)估值為8459.4萬元，兩者差異較大，按照算術(shù)平均值作為評(píng)估預(yù)測(cè)值。

八、請(qǐng)?jiān)u估特殊事項(xiàng)(略)

九、評(píng)估使用人(略)

十、評(píng)估報(bào)告有效期限(略)

十一、評(píng)估報(bào)告日(略)

問題:指出上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中不正確的，說明理由。

客觀題考點(diǎn)

吉芬商品需求曲線

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2024年資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)查詢時(shí)間

資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)查詢時(shí)間考后1-2個(gè)月內(nèi)公布，預(yù)計(jì)在10月份，考生可參考2023年成績(jī)查詢時(shí)間為10月20日。具體哪天查分，小編建議考生可立即填寫本文頂部 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)會(huì)短信通知大家2024年資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)查詢時(shí)間、證書領(lǐng)取時(shí)間，助你順利拿到證書。點(diǎn)擊查看>>2024年度全國(guó)各省資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)查詢時(shí)間及成績(jī)查詢?nèi)肟趨R總。

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